本文目录
- 济南车位价涨涨涨 买还是租哪个更合适
- 在济南有车但没车位是什么感受
- 六万块钱一个地下车位贵不贵在济南
- 济南荣盛国际时代广场可以租车位吗
- 我在小区里买了车位但我把车位租出去了自己把车停在小区公共临时停车场，这种我还需要向物业交停车费吗
- 租车位注意事项和手续
- 济南26万车位怎么样
- 济南金桥国际停车场月济南金桥国际停车场月租怎么收费租怎么收费
- 济南哪里租车位便宜
- 济南租车位一般多少钱一个月
济南车位价涨涨涨 买还是租哪个更合适
又到年末楼盘集中交付的阶段。对很多业主来说,除了收房这一头等大事,为自己的爱车寻觅一个合适的“家”同样刻不容缓。济南的停车位价格年年上涨,目前价格并不“轻松”,一个车位普遍在10万元以上,贵的甚至达到20多万元。买还是不买呢?
那么,购车位需要注意哪些方面?买车位,还是租车位?车位投资划算吗?下面,小编为你一一揭晓购车位需要注意的问题。对于房产商的这种促销方式需要谨慎对待,仔细辨别开发商的赠送承诺是否合法有效,是否真正让自己获得实惠。
一、看能否办理产权证
能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。拥有产权的车位,可以自由转让、出售,而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入,转让费用较产权车位低,因此购房者须慎重。比如对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车 的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商就无权处置。
二、租赁车位有限期20年
租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。
三、人防车库禁止买卖
根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,有的地下车位车库属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,开发商只有使用权,不拥有产权,不得出售。
四、细签合同、实地勘察车位
车位在购买前,还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
五、车位买还是租应量力而行
停车难,车位价格水涨船高,是买车位还是租车位?很多业主犯了难。建议业主要根据自身的经济实力来衡量是买车位还是租车位。对于经济实力不强的人来讲,供房供车已耗尽大量积蓄,再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外,买了车位还要按月交管理费,管理费多少也要几百,如果考虑空置期,使用成本则更高。建议买不如租,因为租用成本远远低于购买,而且租金是由政府限价的,不会贵得出奇。
“如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。”媒体代表表示,购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加,自己购买了车位,就不用担心车子没地方停。另一个则是,以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。
六、投资车位需谨慎
“买车位投资划算不?”一些业主担心今后车位越来越珍稀,车位价格会不会像房价一样噌噌往上涨,早点入手几个车位是否可以坐等升值,车位不宜大量的买来投资。 因为在实际的操作上,小区的车位比如果没有达到1:1,开发商不会同意购买两个车位。即使是一些车位配比达到了1:1的小区,开发商为了避免今后停车的矛 盾也大都把多余的车位通过租赁的方式处理,以解决业主停车矛盾。
此外,有些小区无法单独为业主提供车位产权证,如业主日后转让会非常麻烦,车位够用就好,让自己生活得安心、舒心就可以了,不宜进行大量投资。
（以上回答发布于2016-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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在济南有车但没车位是什么感受
家里停车的地方有了，上班的地方也没有车位，我在千佛山附近上班，客户这里只有20几个车位，只能选择停在外面，外面车位是免费的，但是数量也有限，周边小区居民和上班的人都在这块停车，每次上班开车去了找不到车位，只能找地方停，之前也被贴了几次条，后来直接放弃了，不开车上班了，改坐公交骑自行车上班。有车没法开的心情真是酸爽。 去省妇幼和媳妇产检，也没有车位，一次去的比较晚，进去没地停车开出去逛一圈，再进去还没有车位，后来直接放弃了开到路边人我不下车，让媳妇去产检。 总的来说买车就是个累赘，代步的时候感觉还挺方便，一到停车的时候就头疼，真后悔买车，留着买车买车位的钱，完全可以投资一套公寓的首付了。 在济南有车但没车位，在济南有车但是停不起车，在济南有车但是不如骑自行车快……在济南，享受有车便利性的同时，总是有各种烦恼伴伴随着你。 有车但是不好停车，简直是所有济南有车一族的心声，去每一个目的地的时候，都要衡量一下停车的便利性，如果你要去泉城广场、万达广场、世茂广场等商圈，趵突泉、大明湖、千佛山、泉城公园等景区，齐鲁医院、省立医院、儿童医院、妇幼保健院等重点医院，真心要考虑一下是开车？打车？还是公交？ 停车难也就罢了，相信早走几个小时，或者运气好，能有个停车位，但是，令人忐忑的是，停车费是蹭蹭的往上涨，8月20日，在发改委网站已经公开征求市民和 社会 各界的意见和建议。此次调整，济南拟分四类区域收停车费,计费单位由1小时变半小时。20日上午，相关细则公布，核心区停车拟每小时收费10元换句话说，就是如果你工作地点在核心区，在有车位的情况下，每天的停车费就要超过100元。按照每个月工作22天计算，一年的停车费就要26400元。 作为参考，2017年济南市人均可支配收入为36872元。 而答主所住的小区，没有停车位的小区邻居们，每天回来都要抢门口有限的几个免费停车位，抢不到的只能提心吊胆的停在路边，运气不好的时候，交警会在早上不到7点就来贴条，所以，后来小区有了一个专门预警贴条的群，真是为了停车操碎了心。 停车难的直接原因，是因为车太多了，济南的机动车保有量在去年年底就超过了200万辆，如果按照每辆车占地5米 2米来计算，目前济南市的机动车可停满94个泉城广场；这些车排起来足有10300多公里。从中国领土最东端的黑龙江与乌苏里江主航道交汇处，一直向西， 到中国领土最西端的新疆帕米尔高原，能够排出两列。所以，有一个可以安安稳稳停车的停车位，是多少车主的心声啊！ 有车却没有车位，什么感受？只能说一言难尽了。在城市里生活久了，开车停车确实是个大麻烦事，有时候本来高高兴兴回家，却在家门口转圈，就是找不到车位，这种情况下，真恨得不得把车砸了。其他诸如，每天下班紧赶着回家，晚了就没了车位，去买东西，能不开车就不开车，如果晚上来晚了停的地方挡了别人的车，一晚上睡不踏实…… 这种感受可能只有亲身经历才会刻骨铭心。 为什么会出现这种情况？原因不外乎几个：一是老旧小区，本身规划设计就没有几个停车位，僧多粥少，有时候邻里之间还容易因为车位问题闹矛盾，另外剐蹭之类也会经常碰到，所以在一个老旧小区里，出点小的剐蹭，时间长了也就懒得去修补了，因为你可能刚修补好，就又被蹭了漆。其实，还有一个问题很值得重视，那就是老旧小区为了争车位，很多车长期停放，不再动弹，长此以外，大家都不开车，反而车辆停放更成了恶性循环。 其次是一些新建小区，虽然有地下地上车位，但是因为价格或“晚一步”，你没有一个属于自己的车位。如此以来，你就只有停在马路边了，这样，就需要提防被交警贴条了。所以如果在新建小区，如果有条件，还是买个车位，主要是能睡觉踏实。 济南现在正在建设地铁，相信在不就的将来，公共交通会有很大的改善，不过作为标配和方便，车辆的拥有量应该不会减少，所以有车没有车位的日子还将继续。我们要做的就是保持一个好的心态，不要为了停车每天惴惴然。 10年买车，家住老小区！那时候小区里还能有一席之地！靠抢，后来抢不到的就急眼，把我新买的不到一个月的车给划了，心疼伤心，就把车停在了小区外的停车场 ，一停就是8年！ 开始是40/月，感觉花的有点冤！后来60/月，感觉花的有点值！再后来100/月，感觉花的超值！突然就在去年，涨到了300/月！考虑过不停，但是小区里面也开始进物业，设杆收费了！还是继续停着吧！ 上面说的是老小区。新小区，那就是买车位了！考虑过不买，可以租！担心入住率高了，租不到！于是狠心买了，将近20万！买了不后悔！以后再也不担心蜀黍满街贴条了！ 高新区软件园附近买房，当时没钱就没买车位，18万一个。目前租车位每年4000，20年才8万，感觉不买车位就对了。 有车有车位现在骑电驴上班 ，太tm堵了，到处修路，一下雨积水都能把车瘪熄火，单位附近停车位虽然免费，但是没有遮阳棚，一晒晒一天，下班开车太遭罪。最后还是电驴方便，电驴只要15分钟到公司，开车的半小时以上在济南，买了车，最好有车位，随着生活水平的不断提高，家家户户都有买车的打算了，小区里的停车位有限，有车没车位，下了班，到家就四处看看有没有地方可以停车，找不碍事的地方，还得安全一点的地方。要不，早上或是要出去用车的时候，车辆被别的车辆堵住，被交警贴了条子，都是得不偿失的事情。还不如停到停车场方便，也不如去省那两个停车费。 在济南，有车没车位，心里不舒服。开车的时候，很惬意的。可一旦停车，这停车的地方得让你纠结大半天。所以，买新房子，也得考虑买车位，就是暂时没有车，也可以租赁停车位，得有了车，也不用为了停车而四处奔波了。现代生活质量提高很快，人们的生活水平不断提高，为了更加舒适的生活，买房子的时候应该考虑停车位的问题。今年5月份买的，现在想到车就头疼，我买车干啥我买车干啥，一个月动不了一两次，车位是马路边八十块钱一个月，不是固定的，得抢车位，就怕开出去回来停不下。平时出门不敢开，堵车受不了，电动车比 汽车 快，也不用担心到哪里停车停不下。 用的时候有车方便，说走就走，不用的时候真是不方便，停都没有地方停，有车没车位感觉车是偷来似的，停个车偷偷摸摸的，但是为什么没有车位？基础建设欠缺，车位小区户数不成正比，城市建设加速发展，配套跟不上，车位，学校，医疗…任重而道远 找车位即开心，又练车，而且每月省下300块，可以大吃一顿了，心里美滋滋，谁没车位谁知道。
六万块钱一个地下车位贵不贵在济南
真心不贵，你说在哪个小区，我去买断俩个，每个车位一个月三百外租。海德公馆最低12万
济南荣盛国际时代广场可以租车位吗
济南荣盛国际时代广场可以租车位。包含管理费150一个月。荣盛时代国际位于济南市历城全福区，由济南荣商房地产开发有限公司建成，总建筑面积358000，总占地面积46523，共计房屋1875户，小区物业公司为济南中弘荣盛物业管理有限公司。济南荣盛国际时代广场周围拥有医疗、教育、购物等配套设施。
我在小区里买了车位但我把车位租出去了自己把车停在小区公共临时停车场，这种我还需要向物业交停车费吗
需要，天下没有免费的午餐。举个例子啊，幼儿园老师给幼儿园小朋友发糖，糖的数量是固定的。出了校门儿你把你的糖卖给了别的小朋友。 然后老师要求第二天把糖带着。你把按以自己的机会失去了，所以你就要付出相等的代价
租车位注意事项和手续
法律分析：一、租车位流程
1、带上个人身份证明、购房合同，前往小区物业管理处，申请租赁车位；
2、物业管理人员在核实好个人信息之后，就会确定租赁车位的大小、车位的位置；
3、双方协商租车位的期限，以及租金的支付方式；
4、留意租车位双方的权利及义务，并签订合同。
二、租车时需要提供的材料
（一）出租方应当准备的文件：
1、房地产产权证（或者类似的文件）；
2、如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权；
3、如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原租赁合 同中有转租条款以及原租赁合同复印件；
4、单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证复印件；
5、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。
（二） 承租方应当准备的文件：
1、法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件；
2、如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。
（三） 中介公司应当准备的文件：
1、根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》；
2、房地产经纪人资格证书原件及复印件两份。
三、租车位注意事项
1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯。
2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势。
3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙面的车位，车只能直接进去和倒退出来，如驾驶室靠墙面停靠，开门也非常不方便。
4、尽量不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的，以免管道设备老化时生锈、滴水。
5、道路转弯处及车库出入口处的停车位慎选，会增加刮蹭风险。
6、选择车位时尽量选择有监控的车位，一般这些车位更利于防止车辆刮伤。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
济南26万车位怎么样
这个看自己经济情况，有实力的话，当然买一个是最合适的。比较经济的是，租一个车位。哪怕这个小区，车位能卖到三四十万，租金的话，一般在500左右。一年6000。十年6万。10年以后的话，很有可能都要再换房子了。
济南金桥国际停车场月济南金桥国际停车场月租怎么收费租怎么收费
在这里租车位可以，一个月400左右，但是千万不要来这里办公，千万不要来。一层有12户，有一部货梯，两部单层梯，而且单层梯还特么隔三差五的经常坏，一坏就好几天，这里的物业很不作为。物业服务态度也是非常非常烂。在这里办公能恶心死
济南哪里租车位便宜
济南汇源华庭车位租车位便宜。汇源华庭车位出租车位0.17元每平方米每天，距离电梯近，进出方便，面积较大，停车宽松。是济南租车位最便宜的一家。位于山东省济南市历城区凤园路与华奥路交汇处，可以乘坐公交26路到达。
济南租车位一般多少钱一个月
济南租车位一般500元一个月。你要租什么车了，根据车的日租金价格不同，费用也就不用。比如一嗨租车，他们家车型非常多，价格大概在100-300元左右。经济型的比如雪佛兰赛欧，日租金不到一百。
车位的相关新闻
育东路最近突然多了一批路边停车位”，日前有街坊向记者报料。记者走访发现，从财富广场一路到体育东足球场的确被划出了数十个停车位，收费为10元／小时，24小时封顶收费80元，收费水平与附近写字楼地下停车场持平。另外值得注意的是，这些堪称全城“最贵”的路边停车位原本竟是自行车道。
这样一来，行至体育东路的自行车便“无路可走”了。原本自行车道的白线内，已划出一个个停车位。一旁的值班室挂着停车收费标准。开发商称车位紧缺不愁卖新政或推高售价2013年9月5日南都报道了广州市拟追缴已售地下车位土地出让金的政策意向。
周末，南都记者走访发现，广州多个楼盘积极推售车位，部分投资客也在抛售车位，但部分此前有购买意向的业主开始持币观望。有品牌房企相关人士表示，社区车位供不应求，销量不会受到影响，但车位的价格极有可能被推高，房地产业的部分泡沫会转移到车位市场。
