本文目录
- 北京市房地产的走向房屋价格会多大幅度下调
- 请问北京目前的房价走势是怎么样的
- 2018北京通州房价走势如何
- 请问北京海淀区的房子趋势怎么样
- 北京未来的房价趋势如何
- 2018北京房价走势如何
- 北京四环内外房价走势如何
- 北京作为首都5-10年房价走势怎么样
- 北京房价未来的走势如何
北京市房地产的走向房屋价格会多大幅度下调
我个人认为：房价短期内还有下降的空间。但是长远来看，的房价会持续上涨的，因为人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。估计2009年6月以后要开始回涨。
请问北京目前的房价走势是怎么样的
北京整体房价的问题，未来是怎么样的趋势？
长期来说，从16-17年暴涨以后，房地产市场进入了白银时代，未来10-20年，房产进入平稳增长时期，在这段时间，房价保持稳定上涨10年，但是增幅较慢。
短期来说，2018年3月份后预计整体稳中有升。首先必须贯彻房住不炒的大政方针，故而房价是基本稳定的，二手房略有下降；同时因为北京房产市场的调控处于较高水平，进一步收紧的可能性相对较小，在政策在不出现大的调整的背景下，压抑市场需求会得到部分释放，使得市场出现一定程度的回升。
从一线业务角度做预测明显感觉新房的成交在回暖，且主要集中在一些明星盘（指集中开盘，优惠较多大开发商的楼盘）。且许多限价地商品房也在相继入市（总结有12个限价地商品房，分享在我的朋友圈您可以看下），这些限价地商品房也会在上半年5-6月份也将有很好的成交表现，并且在北京新房均价上做出均匀高价盘的作用，即成交均价稳中有降。8月份后进入金九银十，刚需需求在限价地商品房上大部分得到去化，改善需求凸显，高品质好位置的新房价格稳中有所攀升。
2018北京通州房价走势如何
对于通州这个地区，相信朋友们都比较熟悉，尤其是在北京与市政府动迁的消息出来后，更是让通州的房价一夜之间像坐上了飞机，蹭蹭的往上涨，那么在2018年里，通州面对过去的房价迅猛上涨，会持续吗?下面小编就给大家介绍下2018北京通州房价走势如何吧，希望给您带来不一样的见解。北京通州房价2018走势近几年通州的房价蹭蹭的往上走，在2018年里更是持续上升，主要是因为通州近年来的轨道交通、基础配套设施建设及众多品牌开发商扎堆入驻，都让通州飞速发展，所以通房价上涨已是必然趋势，当然通州的房子都做得非常不错，外观好看，环境也好，居住舒适。北京通州楼盘哪个好1、在通州，小编推荐的楼盘是泰禾·拾景园，它是非常不错的一个小区，给人一种舒适、稳定的品质生活，同时它作为东五环稀缺的墅境低密洋房产品，凭借过硬的产品力与物管品质，已经征服大批改善型置业群体挑剔的眼光，开盘当日即热销3亿，得到了业内外人士的一致好评，引领京城墅级洋房品质标准。2、这个小区位于东五环台湖区，周边环境非常良好，同时还享有“三横两纵”完善交通配套设施，其中有京津、京沪、京哈高速横穿南北，三条线路即现有的亦庄线、规划中21号线和17号线也在今年开工，更有城市主干道可快速连接京城核心区域。值得一提的是，从泰禾·拾景园到达CBD仅需15分钟。3、为了更多的吸引用户的到来，该小区还引进了北京最好的十余所学校，提升该区整体教育水平，还将辐射北三县地区，实现协同发展，另外在引进名校的同时，还将引入名校的知名教师，实现师资力量的升级。小结：好了，以上就是关于2018北京通州房价走势如何的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在2018北京通州房价走势如何的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
请问北京海淀区的房子趋势怎么样
从总体看，海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前，属于价值高，潜力高的资产。
为什么这么说？
第一，前沿产业聚集，就业岗位多。海淀区，尤其是在上地、西二旗附近的产业园，基本就是中国互联网的大本营聚集地，再往北还有一些 科技 公司。可以说海淀区的前沿产业十分庞大，而且提供了很多就业岗位。人越聚集的地方越有发展潜力。
第二，人员构成年轻化。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力，也吸引了全国优秀的人才聚集于此，一般来讲来京发展的新中产移民，大多都出自海淀区的大企业，他们也自然在海淀区定居下来。
第三，教育资源丰富。这点就不展开说了，你见过把自己的学校考成重点学校，把自己的房子考成学区房的吗？来海淀区看看你就知道了。
第四，拥有一定的自然资源。这个也算不上优势，不过海淀区的确是有山有水有产业。
综上所述，海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力。
海淀区的房子最近很热。因为学区房，一夜之间就成了众矢之的。未来有小幅度上升，但投资要非常谨慎。
海淀区的房子也要分地段，不同地段差别很大，价格也相差很大。
海淀区最有潜力的当然是优质学区房，不过也要结合自己的实际看。自己有没有这方面的需求。如果没有这方面需求。纯粹投资，那买房的钱不如做一些其他的事情。
海淀其他一些不是很发达的地方，其实并不一定会比昌平，顺义这些地方好。因为我们买房子会考虑很多因素。
不管是在海淀买还是在昌平，顺义，通州，大兴，房山等地方买房，都要综合考虑交通，学区，医院，周边生活。
所以，单纯看海淀，最有潜力的就是那么一点，其他地方表现平平，也不是很建议购买。
我更推崇买地铁房，学区房，医院房，满足这三点，不管在哪里，价格合理都是好房子，自己肯定不会亏。毕竟，买房有风险，投资需谨慎。
北漂，新北京人的终极目标是什么？落户 ？ 入学 ？ 就业？ 落户 ： 海淀属于城六区，在北京有严重区域鄙视链！入学 ：海淀的普高升学率是占到了百分之八十几（具体记不清了）就业 ：海淀是大厂聚集区！综上，您觉得海淀区的房子趋势怎么样？
作为一个从丰台区置换到北京海淀区的房奴给个意见，宏观方向来说，未来中国整体经济稳步发展，北京的房子稳定微涨的话，海淀的房子根据经验要比北京整体的房子涨的稍微多些，毕竟海淀的地位在这放着，大家都明白。不过海淀发展不平衡，中心区涨的好，偏僻的地方涨的少些，需要看具体的地方，总体说这么一个基本原理，目前房价越高的房子以后涨的越高，目前房价越低的以后涨的也越少。
海淀比较大，核心地段基于学区概念，一直房价较高，增长较快。北部地区以中关村 科技 园为产业基础，成为新兴发展地段，房价潜力较大。近期国家调控大背景下，房价以稳为主，金融投资属性慢慢降低，保值属性依然存在。现在整个北京的角度看海淀，大逻辑没有变。
北京未来的房价趋势如何
北京的房价未来的趋势个人认为是继续上涨，作为理财师，我对于股票、期货和房地产的预测几乎没有出过偏差，而我对于北京市区的房价更有信心，上涨基本是不可避免的事情，主要的理由有下面几个： 第一、中国的大城市的房价具有稀缺性，特别是北京市更是如此，因为中国的城市模式完全不同于欧美国家，我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。 第二、北京市区的扩大几乎已经是极限了，如果继续扩张的话，其实已经不是北京了，当然好的地段更加少，所以涨价的趋势不可能抑制住，除非出现不可抗力。 第三、地域性和首都情节，也是我对北京房价有信心的原因，从我国的基本国情看，谁也希望进入首都居住，而且每年进入的人口在不断的增加，这样趋势下，要房价下跌几乎不可能。 第四、北京的人口政策也在变化，特别是计划生育独生子女政策已经取消，可以生二胎，这样北京市的未来居住会更加紧缺，所以这个原因也会出现上涨。 当然未来的北京房价，大涨的可能性也不会很大，基本保持每年小涨，原因是房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变，具体情况如下： 第一、是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。 第二将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒，人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 第三、房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，以后就不会有这样的情况了。
2018北京房价走势如何
随着建筑行业的不断发展，近年来房产行业发展也非常迅速，导致一些一线城市的房价过涨，因此国家为了市场持平，推出了一系列的调控政策，目前房地产市场似乎是一个稳健发展的状况了，房价的上涨也一直是没有任何理由的，但是房价的下跌却是需要政府及时进行调控的，尤其是作为北京首都城市，其房价的走势一直是人们关注的焦点。接下来，小编就为大家介绍2018北京房价的走势!2018北京房价实际上，国家早已经对房地产市场有了明确的方向，因此提出了“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后，整个房产行业就已经为房地产大局确定好了方向。“若是想要稳定房地产市场，就要坚持政策的连续性及稳定性，这样才能加快建立长效机制”，这样也明确说明的了未来楼市的主要方向。房地产稳健发展成为了未来的一个新主题，稳健终要与整体的经济环境来融合的，以前是通过加杠杆来实现稳增长。现在和以前也大不相同了，现在的市场变了，在大力去杠杆的背景下，稳健发展更是为了防范风险。住建部也基本做了市场的主基调：2018年我国主要是要抓好房地产市场各种调控，针对支持改善需求、满足首套刚需、遏制投机炒房。这就意味着，2018年北京房地产市场将开启新的调控策略，不会降低打击炒房力度，对于改善性需求、刚需将加以保护。小编结语：以上内容就是关于2018北京房价走势的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对2018北京房价有更多的了解，后续如想在北京买房，也可以参考看看。
北京四环内外房价走势如何
首先根据近几年北京房价的走势来看，四环内和四环外的房子价差正在慢慢变小，甚至出现反转的现象。
造成这个现象的原因有以下几点：
1、品质差异：四环内大部分房源年代较久远，小区品质，户型，物业等都相对不如四环外的新房和次新房。
2、供需变化：随着北京的发展趋势变化，北京在慢慢的纾解城区的人口压力，四环外出了多个商业区和卫星城，相应的也有很多原来四环内独享的资源转移到了四环外，
这让四环外的工作机会、教育资源、医疗资源都有了很明显的提升，这也明显的带动了购房需求的转移。
3、观念转变：随着社会的发展，人们的思想观念也在发生着转变，以前居城心的想法也在发生着变化，现在人们越来越在意根据需求买房，而不是为了面子买房。
北京作为首都5-10年房价走势怎么样
北京它是我们中国的首都，那它未来5~10年的房价走势会怎么走？主要就是取决于这一边的人员流动情况，以及北京这边房价泡沫的情况。如果说未来北京一直都会持续的发展，人员持续的流入，那么北京的房价就会持续的上涨。如果说北京的房价是存在着一个比较大的泡沫，那在目前房住不炒的政策下，北京的房价也有下跌或者横盘的可能性。我认为总体来讲，5~10年的时间对于一个城市来说并不算很长，所以它的房价应该处于横盘或者慢慢上涨的状态。
一.看人员情况
对于一个城市来说，房价的高低最重要的因素就是这里人的多少，还有这边房子的多少。如果说在这边房子特别少，但是人特别多的话，那么它的房价就会非常的高。因为房子就是给人住的去，那里的人多了房子不够住供不应求，那房子的价格自然也就会上涨了。在过去的十年里面，那肯定是有源源不断的人口进入到北上广深这几个城市，也就导致这几个城市的房价有着非常大幅度的上涨。
二.看泡沫大小
还有就是要看看目前北京的房价，泡沫到底是大还是小。因为目前是有着房住不炒的政策，已经不能够让那一些投机资金为非作歹了。如果说目前的房价是有着比较大的泡沫，那么在未来很有可能房价就会下跌。如果说目前的泡沫处在一个合理的区间，那么我认为后面应该会是缓慢上涨或者横盘的一个态势。因为人口在，他就不可能下降太多。
三.总体来说
所以说总体来讲的话，未来的5~10年的北京房价，我认为可能不会有太大的变化。除非说人员继续大幅度的流入到北京里面，但是目前流入速度应该是有所减缓了。
大家看完，记得点赞+加关注+收藏哦。
北京房价未来的走势如何
北京未来的房价走势比较趋于平稳的一个状态，因为目前国家在不断的出一些政策在调控，但是下降的可能性却是比较小的，可以从以下几个方面给您做一个分析：
（1）供需不平衡：从当前的政策可以看到，未来五年北京都不会再批商品房用地，从而会导致在售的房源仅仅是当前市面的存量房，卖一个少一个，但是我们可以看到，每年北京都会涌进大量的大学毕业生，这些大学毕业生也有 这个居住的需求，那么会导致房价的上调，就算当前国家在调控，这只是短期的一个政策，只能决定短期的一个状态，而从长期来看，人口的增长势必会造就房价的上扬，只是相对于16年而言，现在的房价会比较平缓；
（2）中美贸易战：众所周知，中美贸易战对国家的经济是存在很大影响，要复苏这个经济，只能拉动内需，而房地产作为一个占据国家GDP16%份额的产业，将会是重点关注的对象，再加上最近央行的降准，7500亿资金的一个市场投入，也会更加巩固这个开发商的信心，也会使房地产的房价更加巩固；
希望我的回答能帮助到您
