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北京市区的整体房价是多少
目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。
主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在五环内东西城、海淀、朝阳价格普遍在八万以上，丰台、石景山项目在8万左右。
近郊六区中目前通州房价总体水平在3.5万-7万之间，一核五区的规划，以及北京通州区域限制住宅土地出让，大量的轨道规划和城市规划致使通州区域发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在5万6到6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。
大兴区受益于南城计划以及首都第二机场的建设，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块，新房户型改善居多，南海子公园附近名企开发商林立。
房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。
顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；
顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在4万到7万不等。
门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅，80-90平的户型只有位于门头沟新城区的西山燕庐，总价约520万起。
至于怀柔密云的远郊四区，也有一些新楼盘，价格普遍在3.5万以下。
多校划片调整！2021通州优质小学学区房价盘点出炉
近年来的南通的房地产市场发展，大家都有目共睹。随着南通硬实力和软实力的整体提升，各大开发商也较为看好通州区的发展。
最近，通州区2021年学前教育、义务教育招生办法（征求意见稿）出台！
今年与去年比，最大的变化就是2018年开始的小学部分多校划片政策过渡期结束！
此次涉及到多校划片调整的三所小学为通州小学、南通高新区小学和南山湖小学，赶紧来看下详情！
1、原通州小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金通家园、江海艺墅、水榭花都、奥建鑫河湾、首府名邸、天和珺府、江海皇都。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
2、原南山湖小学和高新区小学双选区域
片区内小区名单：金沙阳光府邸、鑫茂府、御景华庭、金和家园、世纪豪庭、百家花苑、东大丽鑫花园、名人世家。该片区2021年划入南山湖小学施教区范围。
3、原南山湖小学和通州小学双选区域
片区内小区名单：双霞花苑、大唐花苑、万和润园、湖畔天下、城东雅苑、华强国际公馆、福瑞嘉园、金霞南苑、南湖学府、大都会、和苑、春溪集、雍景湾。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
那么，各位学区房追逐者,一定想知道通州优质学区房涨跌如何？为此，小编特地为大家整理了一份——2021年通州优质小学最新学区房价表。
希望能给大家提供一个参考！
① 实验小学
施教区范围：建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
② 实验小学运盐河校区
施教区范围：金霞路以东、古盐路以南、金龙路以西、银河路→扬子江路→运盐河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
③ 通州小学
施教区范围：竖石河以东、金沙横河→金霞路→银河路→扬子江路→运盐河以南、金龙路以西、杏园路→金霞路→朝霞路以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
④ 金沙小学
施教区范围：竖石河→运盐河→西头总港以东、古沙路以南、建设路→金沙大桥→通掘路以西、金沙横河以北片区（含金沙中学、职高教职工宿舍区）。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑤ 南通高新区小学
施教区范围：金江路以东、银河路→竖石河→杏园路以南、新世纪大道以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑥ 南山湖小学
施教区范围：新世纪大道→杏园路→金霞路以东、朝霞路以南、金龙路以西、通吕运河以北片区。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑦ 金沙小学银河校区
施教区范围：G345以东、运盐河以南、竖石河以西、银河路→机场路以北金沙街道和金新街道区域。
部分涉及学区房盘点，如有遗漏欢迎补充：
⑧ 张謇学校
施教区范围：G345以东、新金西路以南、金江路以西、通吕运河以北片区。
⑨ 金北学校小学部
施教区范围：实验小学施教区以外的老城北区域。
现如今，学区房这个词可以说是广大购房者的一个痛点，“贵，但是又不得不买”。各位家长们为了下一代，真是操碎了太多的心。
每年都有大批次小学生家长们红眼杀入学区房战场，他们争相认为，不论是开小灶，还是大锅饭，学区房都不会失去热度。毕竟所有的购房需求中，学区房才是最刚的那个。
来源：南通房谈
通州买房限购升级，北京市房价会涨吗
你好，上周北京市住建委发布了一则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“最严”的通州限购令。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京其他区域。因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“最严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套最大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。业内人士分析，受限购影响，未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时，这场通州楼市的大震荡，还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。望采纳
北京通州平均房价是多少
通州区的房价一直是随北京市内的房价一涨而涨!高的有些离谱!八通线周边的房价都很高,就商品房,大产权的,保守点说5000-6000不等,也有直奔7000的;其它交通方便的,靠近区中心,新华大街附近的,环境好的,也差不多6000左右;普通一点的小区大概4000-5000左右.小产权的当然便宜,3000多!
北京通州现房价多少钱一平方
通州地区目前的房价来说，是价格非常高了。远远超过河北省，的房价。价格已达到3到50000之间。
