天津宝坻二手房出售信息最新消息（宝坻二手房满二年未满五年卖房如何收税）

本文目录

• 宝坻二手房满二年未满五年卖房如何收税
• 我是天津宝坻的在宝坻买了一个二手房老业主的户口没有迁出我该怎么办我可以起
• 蓟县和宝坻哪里比较发达都是农村吗房屋建设是楼房吗 物价怎么样楼价多少
• 二手房出售 中介建议参加限时代售

宝坻二手房满二年未满五年卖房如何收税

规定是二手房卖家如果持有满2年，过户可以免除5%增值税。卖家如果持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房前提，过户可以再免1%个税。

我是天津宝坻的在宝坻买了一个二手房老业主的户口没有迁出我该怎么办我可以起

咨询记录 · 回答于2021-12-08

我是天津宝坻的在宝坻买了一个二手房老业主的户口没有迁出我该怎么办我可以起

不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、

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蓟县和宝坻哪里比较发达都是农村吗房屋建设是楼房吗 物价怎么样楼价多少

宝坻新房8000到10000不等，二手房7000多，蓟县房价应该更贵一些，发展都是城乡结合部水平

二手房出售 中介建议参加限时代售

限时还可以，我爱我家信用度很好，不会吃差价。不过所谓的限时代售，是指，和你签一个独家的合同，一段时间内帮你把这个房子卖掉。一般会有限时保证金（但会比较少啦）其实这样做成独家，价钱方面有保障，如果本小区内房子比较少的话，还是能型成稀有性。中介也会主要推荐，一般会给房子周边的店独家。最好不要找小中介，可能会被吃差价。。。。 但合同中一定要说明，中介帮着打广告不收费用。。。