本文目录
- 谁能告诉我北京二手房税费多少和计算方法吗 急呀
- 北京大兴区二手房的购买流程是什么
- 我在北京，想买套首付50万以下的二手房，我该买哪个区的
- 北京地税：大兴区税务所通讯录
- 北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本
- 经开尚庭属于哪个派出所
谁能告诉我北京二手房税费多少和计算方法吗 急呀
首先你的房本面积没有说 其次你没有说贷款还是全款 如果你想避税 全款 而且你算当时房东购买时每平米的单价是多少钱 全款可以做到和房东原购买时的房价相等 甚至可以更低 那就可以避掉营业税个税 如果你无法全款 那么贷款的网签价（银行评估价）超过原购房价越少 税自然就越低 记住一点 想完全避税 网签价（银行评估价）必须低于或等于34万 才可以。。。 （90平米以下契税1%） （90-140平米不包括140平米契税1.5%） （140平米以上契税3%） 按现在国家的条例 140平米以上的非普通住宅是非常吃亏的。。。
北京大兴区二手房的购买流程是什么
对于境内个人来说，只要符合北京市的购房条件且有经济实力就可以在北京买房，其流程也不复杂，大步骤就八步就走完，经纪行业发展到今天，网上众多的购房流程早该更新换代，与时俱进了。第一步，委托房产中介找房、实地看房第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金；磋商失败就继续找房、看房第四步，支付定金后就是签约第五步，签约完成后审核资质打网签第六步，全款的资金监管、缴税过户；贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户；如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。第八步，过完户后做物业交割，装修或入住。（第九步，慢慢还房贷。）当然步骤是八大步就完成了，但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区/商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。由此可见，买到一套称心的二手房不是一件容易的事情。可喜的是在北京，我们可以有一个很好的网上找房体验，2011年5月开始，链家就与中消协一起在起链家网上开启了“真房源,没水分-假一赔百”，4年过去，目前“链家真房源”遍布全网。购房者可以很轻松的查找到每一套在售房源的真实价格以及真实的室内照片。各个环节中会出现的情况我们后面章节会说到。
我在北京，想买套首付50万以下的二手房，我该买哪个区的
可以考虑通州那边，现在那边的房价是重点打压的点，将来的升值空间大，那边首付50万可以买个好点儿的户型了。
北京地税：大兴区税务所通讯录
第一税务所
本所职责：
负责大兴辖区范围内的税务登记、税法宣传、纳税咨询工作; 负责发票的代开工作；负责私人机动车车船税征收管理工作；负责税务违章的窗口处罚工作;登记类档案的整理工作；负责纳税申报、税款征收工作；负责开具相关涉税证明，涉税审批、行政许可等工作；负责相税务档案归集整理工作；负责风险提示等便于集中管理的风险应对职能及风险数据收集职能。以及区局党组交办的其它工作。
联系电话：61212366
联系地址：金星路18号院3号楼
第二税务所
本所职责：
负责大兴辖区范围内契税的征收管理工作；负责个人销售房地产所涉及的税种的征收管理工作；负责未在本辖区办理税务登记的单位销售房地产所涉及的税种的征收管理工作；负责二手房交易发票的代开工作；负责相关税务档案资料的收集整理工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。以及区局党组交办的其它工作。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴华大街三段15号（大兴区综合行政服务中心内）
第三税务所
本所职责：
负责全区范围内的集贸市场及个体工商户的纳税申报、税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责办税人员日常咨询辅导；负责对非正常纳税户的函告、约谈工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能；负责受理纳税人的各项涉税事宜。以及区局党组交办的其它工作。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区工业开发区科苑路5号
第四税务所
本所职责：
负责本辖区异地经营纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能；负责受理纳税人的其他涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴政街40号
第五税务所
本所职责：
负责承办涉税违法检举事项的调查核实、答复、奖励工作；负责承办涉税案件的协查工作。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴华中路甲12号
第六税务所
本所职责：
负责应对风险管理部门推送的较高风险事项;负责日常检查和税务约谈；负责反馈风险应对情况。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴华中路甲12号
第七税务所
本所职责：
负责应对风险管理部门推送的较高风险事项;负责日常检查和税务约谈；负责反馈风险应对情况。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴华中路甲12号
开发区税务所
本所职责：
负责兴丰街道办事处、清源街道办事处、林校路街道办事处、高米店街道办事处范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作;承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
所属辖区：大兴区黄村镇丰街道办事处、清源街道办事处、林校路街道办事处、高米店街道办事处。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴政街40号
黄村税务所
本所职责：
负责大兴区黄村镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区兴华中路甲12号
北臧村税务所
本所职责：
负责观音寺街道办事处、天宫院街道办事处、新媒体产业基地、生物医药产业基地、北臧村镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区工业开发区科苑路5号
庞各庄税务所
本所职责：
负责庞各庄镇、魏善庄镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：北京市大兴区庞各庄镇田园路1号
榆垡税务所
本所职责：
负责榆垡镇、礼贤镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作;承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区榆垡镇榆垡路
魏善庄税务所
本所职责：
负责大兴区（除瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇）范围内纳税人的纳税申报、税款征收工作;负责大兴区（除瀛海镇、旧宫镇、亦庄镇）范围内集贸市场及个体工商户的纳税申报、税款征收工作；负责发票的代开工作；负责税务违章的窗口处罚工作;负责纳税申报、税款征收工作；负责开具相关涉税证明，涉税审批、行政许可等工作；负责相关税务档案归集整理工作；负责风险提示等便于集中管理的风险应对职能及风险数据收集职能。以及区局党组交办的其它工作。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区魏善庄镇政府西侧
安定税务所
本所职责：
负责安定镇、青云店镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作;承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区魏善庄镇政府西侧
采育税务所
本所职责：
负责采育镇、长子营镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作;承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区魏善庄镇政府西侧
瀛海税务所
本所职责：
负责瀛海镇、亦庄镇、旧宫镇范围内纳税人的纳税申报、税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作;承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区瀛海镇三槐堂南路6号
旧宫税务所
本所职责：
负责旧宫镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能；负责受理纳税人的其他涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区瀛海镇三槐堂南路6号
西红门税务所
本所职责：
负责西红门镇范围内纳税人的税款征收、税法宣传工作；负责纳税人纳税信息的采集工作；负责查找漏征漏管户、催报催缴等工作；负责监控税源户的变化情况；负责企业办税人员日常咨询辅导；负责对正常纳税户的约谈、实地调查核实、日常检查工作；负责发票的代开工作；负责具体办理纳税清算工作；负责税收减免缓退的受理、审核等工作；负责税务违章的窗口处罚工作; 承担风险控制部门推送的复杂涉税事项的调查、确认和处理工作，中、低等风险任务应对及风险数据收集职能。负责受理纳税人的各项涉税事宜。
联系电话：61212366
联系地址：大兴区西红门镇京开路西红门段19号
邮政编码：100076
以上内容来自于北京市大兴区地方税务局网站。(1)
引用资料
北京市大兴区地方税务所通讯录.
北京大兴二手房过户多长时间可以拿到房本
二手房过户后半个月内即可领取房产证。二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。 三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。 四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间：材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。
经开尚庭属于哪个派出所
北京“经开尚庭”（地图起点）位于北京市大兴区（高新开发区）。距离经开尚庭最近的是大族广场警务工作站（终点），属于亦庄派出所。
图中起点至终点约2000米。
