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重庆蔡家隆鑫爱琴海房子好不好
今年四月份重庆的房价同比上月平均上涨一千多，在重庆房价一直稳健上升的趋势下，蔡家的价格优势尤为突出，再加上政府现在重点规划的两江新区，已经发展相对成熟的礼嘉、悦来目前价格已经到达1.6-1.7万，蔡家属于两江新区发展的重点辐射区，虽然价格还没有达到礼嘉、悦来，但它的后期潜力的很大，对投资来讲，升值空间也是相对较高的，因此蔡家这个版块的房子推荐您可以入手。其次，隆鑫爱琴海这个楼盘紧靠蔡家地铁站、中央大街、红星美凯龙，周围的商业是蔡家新楼盘中发展较好的，人气也较高，同时隆鑫爱琴海目前在售的是5.1米层高通气的公寓loft，以后政府不会再批准5.1米层高的loft，这是最后一批，稀缺性高，并且支持通气的公寓较少，因此这个楼盘的亮点多，稀缺性高，建议您入手。
重庆蔡家房价
今年四月份重庆的房价同比上月平均上涨一千多，在重庆房价一直稳健上升的趋势下，蔡家的价格优势尤为突出，再加上政府现在重点规划的两江新区，已经发展相对成熟的礼嘉、悦来目前价格已经到达1.6-1.7万，蔡家属于两江新区发展的重点辐射区，虽然价格还没有达到礼嘉、悦来，但它的后期潜力的很大，对投资来讲，升值空间也是相对较高的，因此蔡家这个版块的房子推荐您可以入手。其次，隆鑫爱琴海这个楼盘紧靠蔡家地铁站、中央大街、红星美凯龙，周围的商业是蔡家新楼盘中发展较好的，人气也较高，同时隆鑫爱琴海目前在售的是5.1米层高通气的公寓loft，以后政府不会再批准5.1米层高的loft，这是最后一批，稀缺性高，并且支持通气的公寓较少，因此这个楼盘的亮点多，稀缺性高，建议您入手。
重庆购房政策2022最新
一、重庆购房政策2022最新（一）商业贷款1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。（二）公积金贷款1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。二、《重庆购房贷款政策》（一）商业贷款1、居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。（二）公积金贷款1、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为35%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为35%。2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
国内楼市房价最高的县城房价多少钱一平
根据国家统计局最新公布的2022年1-6月份商品房数据显示，全国商品房累计销售面积为68923万平方米，销售额66072亿元，计算得出上半年全国房价均价为9586元/平方米，房价超过万元的一线、新一线城市也就见怪不怪了，甚至二线城市房价过万元也属正常，然而，全国有117个县城房价过万元，足以让我们对县城楼市大吃一惊。截止到6月底，全国1472个县城、394县级市中，房价超过10000元/平方米的有117个，房价排名前十的县城中，有8个县城房价超过2万元/平方米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡，房价最高的陵水县房价更是达到33376元/平方米，新一线城市中除了杭州和西安，完全碾压其余13个新一线城市，并且成都、佛山、郑州、重庆、沈阳、长沙6大新一线城市还不到2万元/平方米，不仅感慨，论楼市，大部分新一线城市都不如这8大县城。从人口来看，陵水人口数量只有37.25万人，义乌186万人，永康62.22万人，人口数量低于任何一个新一线城市，从GDP来看，2021年陵水、义乌、永康GDP分别为223.39亿元、1600亿元、722亿元，而15个新一线城市GDP均超万亿元，无论是人口还是GDP都难以与新一线城市相提并论，区区县城，凭什么房价比新一线城市还高？今天就来一起解析一下县城房价过高的最真实原因。通常情况下，房子作为家庭必需品的同时，又具有商品属性，影响房价的因素包括土地、金融、政策三要素，但是对于房价超乎常人想象的县城而言，最直接的因数还得看供需关系和经济环境，这8个县城为何能让房价实现超过2万元/平方米，具体来看看。从陵水、义乌、永康三个县城、县级市可以看出，并非普通的区区县城，温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡亦是如此，旅游、制造业、贸易、稀有金属等产业，总有1—2类产业在全国名列前茅，换言之，经济增长快、人均收入高、人口流入量大使得人们对高价房并不排斥，同时，有良好的产业增长所带来的高预期，对房价上涨也就见怪不怪了。总结起来，一旦城市找到了经济立足之本，即便是县城、县级市，其人均财力方面也与新一线城市有一拼之力，就好比一个穿着朴实无华的中年男人，看似不起眼，实则家财万贯，产业云集，鸡蛋没有放在房地产一筐篮子中，却实现房地产被动发展。反观一些小县城、县级市，产业尚未引进落地，更别提达到产业成熟了，就开始大规模卖地，迫不及待地让房价上涨，最终让财政更加依赖土地，旧债未减新债又增，方向反了、急了，对城市稳定发展而言反而容易适得其反。
四个城市开始止跌上涨！能代表楼市探底成功吗
我认为这不能代表楼市的行情已经到了底部，因为4个城市的房地产行情问题根本就不能代表整体的房地产行情。
这个道理其实非常简单，对于很多城市来讲，即便很多城市已经推出了各种措施，我们也可以看到很多城市的房价依然非常低，甚至有些城市的房价已经连续下跌了三年以上。在这种情况之下，因为很多城市的房价已经远远超过了普通人的购买能力，所以以后的房价会变得越来越低，个别城市的房价上涨也不能代表整体的情况，我们也没有必要去过分炒作房地产行情。
这个情况不能代表楼市行情已经到达了底部。
因为全国的城市已经达到了几百个，在只有4个城市的房价直接上涨的时候，这4个城市的现象本身就属于个例，所以这4个城市的情况也不能代表整个楼市行情的整体情况。对于其他城市来说，很多城市的房价确实已经到达了历史高位。如果不进一步降低房价的话，很多人其实已经失去了在当地购房的能力。
以后的房价会变得越来越低。
除了一线城市之外，我个人认为很多城市的房价会变得越来越低，特别是对于那些没有相应产业的小城市来说，这些城市的房价至少会贬值50%以上。从某种程度上来讲，即便我们不会让一个城市的房价在短时间内突然暴跌，但如果把时间线拉长的话，我们就会发现很多城市的房价会出现20~50年的漫长阴跌行情，这也意味着以后的房地产的价值也会变得越来越低。
最后，我并不觉得个别城市的楼市行情会有相应的代表性，我们也没有必要拿个别城市的行情来说明整体问题，这个行为本身就属于过分炒作。
