大家好，如果您还对梅州二手房交易流程不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享梅州二手房交易流程的知识，包括二手房的交易流程及程序的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
二手房的交易流程及程序
二手房交易的程序为：1、要到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。3、可以到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
二手房房产交易流程详细
二手房交易分为2种：全款和贷款1、全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻2、贷款：（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。（2）公积金贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，面签初审，签借款合同，资金监管，缴税，产权转移过户，银行放款。（3）市属组合贷款：客户资质审核，签署合同，网签，公积金面签、初审，银行面签，评估，公积金审核、批贷，银行审核、批贷，资金监管，缴税、过户，签署借款合同，抵押登记，放款。希望能帮到您，期待采纳！
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
