本文目录
- 重庆个人住房房产税每年都要交吗
- 重庆市房产税2021征收标准
- 重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径
- 重庆第二套房产税如何征收第二套房产税如何计算
- 目前重庆公寓值得投资吗
- 重庆购房政策
- 重庆 房产税 政策
- 重庆有哪些房产网可以合作
- 重庆九月交房楼盘
- 重庆奥贝学府一号怎么样好不好值不值得买
重庆个人住房房产税每年都要交吗
一、重庆房产税每年都要缴纳吗 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的!所以房产税是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。二、房产税如何缴纳 (一)、房产税纳税时间1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 (二)房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 (三)房产税纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 (四)房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 1.重庆个人住房房产税征收标准全文 2.房产税造句,用房产税造句 3.2020年全国两会热点提案关于房产税的立法和实施最新消息解读 4.2019年全国两会关于房产税提案：房地产税对购房人有何影响 5.2019年全国两会提案关于房产税改革的相关话题新闻政策 6.2019年全国两会关于房产税改革相关提案最新政策解读 7.2019年房产税征收标准是什么 8.2019年房产税会计分录怎么计算 9.2019年房产税开征最新消息 10.2021年房产税怎么计算，计算方法是什么 (五)房产税缴费途径 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》; 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税; 3、第二个是银行。纳税人也可到房产部指定的银行网点使用银行卡或现金缴税; 4、第三个是华律网网站。纳税人还可以登录华律网网站按照网上流程缴税。 ;
重庆市房产税2021征收标准
重庆房产税2021年征收标准：1、重庆房产税2021年征收规范从价计税，按照房产原值一次扣减百分之十到百分之三十后的余值测算交纳。征收率百分之一点二；2、重庆房产税2021年征收规范从租计税，按房产租赁的房租收益计税的，征收率为百分之十二，但对本人按价格行情租赁的住户住宅，用以定居的，可暂减按百分之四的征收率房地产税；3、重庆房产税2021年征收规范住房房产税税率征缴规范为，独幢商品住宅和高端住宅总建筑面积买卖价格在上2年主城九区新创建产品住宅交易量总建筑面积平均价3倍下列的住宅，征收率为百分之零点五，3倍至4倍的，征收率为百分之一，4倍之上的征收率为百分之一点二，在重庆另外无户口、无公司、无工作中的本人购买第二套之上的普通住宅，征收率为百分之零点五。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税收特点有以下几点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。房产税征收范围，称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。法律依据《房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
重庆申请房产抵押贷款有哪几大途径
在重庆我们可能因为各种原因需要大额资金来周转，申请房产抵押贷款是一种不错的方式，贷款额度较高加之贷款预期年化利率较低成了不少借款人喜欢的贷款方式。那么你知道在重庆申请房产抵押贷款有几大途径吗？ (1)典当行房产抵押贷款 在我们的记忆中，觉得典当行的主要作用是当铺性质的，典当行跟随着社会发展的脚步，不断地改革创新，最终形成了多半的典当行也是可以办理房产抵押贷款的，需要注意的是，典当行走的路线是短期融资的，所以贷款期限最长为一年，月息大约在3%左右。借款首先将房产的所有权向典当行申请借款人，然后按照彼此之间的约定在约定的时间内还清所有借款，最后赎回自己的房产所有权就可以了。 (2)银行房产抵押贷款 借款人需要注意的是，向银行办理房产抵押贷款是不押房产证的，但是在借款人还清所有的借款之后，借款人是需要办理注销抵押手续的。申请银行房产抵押贷款，借款人可以用自己名下的房产或是他人名下的房产进行抵押登记，但是如果用他人的房产做抵押，那么需要房产所有权人到场或是开出证明。银行房产抵押贷款手续较为繁杂。 (3)小额贷款公司房产抵押贷款 小额贷款公司相当于银行的辅助部分，不少借款人达不到银行的要求或是急需资金，会考虑向小额贷款公司申请房产抵押贷款。需要注意的是，小额贷款公司房产抵押贷款的预期年化利率会高于银行房产抵押贷款预期年化利率，它的贷款预期年化利率的上限为基准预期年化利率的4倍。 房产抵押贷款方式多样，其主要是借款人需要根据实际情况出发来判断自己究竟适合哪一种房产抵押贷款方式，在办理房产抵押贷款之前，可以进行相关方面的咨询，最起码做到心中有数，不然到时候申请房产抵押贷款办理时一头雾水，切忌眼高手低，不要过分的影响到自己的生活质量。
重庆第二套房产税如何征收第二套房产税如何计算
现在有很多家庭都会购买第二套房子，因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购买房子有一些区别，比如在税收的金额上。那么第二套房子的房产税是多少呢。那么重庆第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？
现在有很多家庭都会购买 第二套房 子，因为家庭的需要。但是购买第二套房子的税收政策会和首次购 买房 子有一些区别，比如在税收的金额上。那么第二套房子的 房产税 是多少呢。那么重庆第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？
一、重庆第二套房产税如何征收？
1、契税按 购房 者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产 证上的房地产证号和 产权 人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。
2、二套房如何征 收房 产税有了新的规定，对拥有两套 住宅 的家庭，人均 建筑面积 80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额。
3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交 房产交易 合同，新购住房的契税 完税凭证 ，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的 户籍证明 和 婚姻状况证明 ，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。
4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《重庆市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。
二、重庆第二套房产税如何计算？
1、重庆房产 税费 表：重庆 应税住房 年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％× 税率 。
2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按 租金 收入的12％缴 交房 产税的规定。
3、商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
以上内容即是有关重庆第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算？的详细解读，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。第二套房子的房产税怎么计算，以上我们为大家介绍了，我们可以在缴纳的时候来计算自己的纳税有多少。
目前重庆公寓值得投资吗
重庆公寓值得投资。判断公寓是否值得投资，最重要的就是要看地段，而重庆作为一座网红城市，核心地段人流量大，配套完善，为房子的增值保持提供了前提；公寓户型一般都比较小，类似于单间配套的户型，因此前期投入少，对资金的要求不是特别高；公寓相对于住宅来说租金收益高，相同地段的公寓租金要比住宅高30%；不限购不限贷：现在大部分城市的公寓产品不限购不限贷，而大部分一二线城市的住宅都限购；市场需求大，有升值空间：公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高。低总价降低了购买门槛，公寓尽管单价较高，可总价比大户型优惠不少，对于积蓄不多的年轻群体来讲负担会小很多，更容易兑现在市中心有套房的梦想；具备自用和投资双重功能：既能够用居住或办公，也能够拿来出租，满足不同购房者的不同需求；拥有独立产权：投资者经过一次性付款或者是按揭贷款的方式，得到所购买公寓的独立产权。综上所述，目前重庆公寓是值得下手投资的。拓展资料：买房注意事项一、看位置房产作为不动产，尤其是作为具有较高预期潜力的投资，所处位置对未来的增值起决定性作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力十分重要。二、看配套居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。购买新楼盘的时候，开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，作为消费者一定要保持清醒的头脑，要考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定。买房子一般需要考虑的配套包括学校（主要是幼儿园和小学）、生活服务（超市、餐饮店、理发店、修理店等各种基层商店）、医疗服务机构、健身场所（包括收费和免费）等。三、看环境买房的时候，开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察绿化面积。而对于期房，我想提醒一下，要将已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告相符，以判断开发商关于环境方面的广告是否可信。四、看户型购房投资的前提是理性和有规划的消费。因为是投资增值，不是举家居住，所以要根据自身情况来确定适合自己的户型，不要因为钱多，就直接买三室或四室，一般来说，新开盘的小户型有是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高的优势。五、看出行成本购房前还应考虑出行的时间成本。因为穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1个月（22个工作日）=44小时，1年=730小时=22天。如果交通不方便，会直接影响日后的出租或者出售的价格，投资回报率也比较低。出行成本的考虑包括三个方面，一、公交、地铁是否便利；二、是否存在红绿灯过多、拥堵的现象；三、是否靠近高速公路或者火车站、汽车站。
重庆购房政策
法律分析：买房条件：本市户籍：本市户籍买房无社保年限、个税等的限制。非本市户籍：(一)首套房购房资格：非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。如果非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房。(二)二套房购房资格：已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。衍生问题：如何网签购房合同？网签购房合同流程：1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。3、开放商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。线下签订购房合同流程：1.交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。2.范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给自己商品房买卖合同和补充协议的范本。3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。如：土地使用权证、建设规划证、建设用地许可证、建设开工许可证等;其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋面积、房屋类型等。4.签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。5.双方在协商一致后的时日去到当地市级房地产买卖公证中心，在申请表上签字和按手印。
重庆 房产税 政策
重庆房产税政策如下：1、从价计征：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率1.2%；2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税；3、重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税收特点如下：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。征收范围：称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
重庆有哪些房产网可以合作
楼盘网。1、楼盘网是一个覆盖全国的综合性房地产网络服务平台，全国运营中心设在长沙。2、目前在广州、佛山、惠州等城市拥有自己的业务团队，所以在重庆和楼盘网还是比较好的。
重庆九月交房楼盘
重 秋天稻黄蟹肥，9月楼市里不少楼盘还不急于开盘，但是其广告力度更强，以全面发布信息，让更多市民认识和了解自己的品质。这些楼盘，预计有十个左右，已经或多或少在前期发布过自己的产品信息，喜欢这些楼盘的市民，更需要在9月集中精力关注它们的新情况，等其开盘时，更有从容的信息对比。以下是部分楼盘的9月动向。 天江·鼎城 天江集团开发的天江·鼎城，在去年就亮出品牌，产品的详细信息直到今年8月才开始发布。其“挑战重庆人居品质制高点”的主张，不是仅仅说几句空话。从8月以来开始展现的品质宣传已经让许多人折服，并将延续到9月。而9月，它还将继续加强对产品品质的更进一步传达，让人理解什么是真正的“终极品质”。天江·常青藤人文别墅 同出天江集团旗下的产品，可以套用一句话“天江出品，必属佳品”。如果说天江·鼎城致力于创造城市住宅的终极品质，那么常青藤就从8月以来的宣传中，表现了缔造别墅经典的意图。有中国文化背景、交融国际人居经验的团队正在建设这个自然名宅，它将在9月更为强烈的宣传中，让人获得更多关于它的细节信息。学府大道69号枫景 8月9日，持续近3个月的亲山大型主题活动，在学府大道69号的69生活馆隆重拉开序幕。这一切都是为学府大道69号的二期产品———枫景而特设。枫景瞄准的目标客户群是二次置业的市民，所以它更加注重品质，其产品也具备浓郁的居家特色。9月的强势宣传后，就将进入开盘程序。在9月，你可以领悟到更多的山地产品特质。巨豪·香溪美林 今年春交会时，巨豪·香溪美林在重庆第一次亮相，然后就是长久的沉默。其实，巨豪·香溪美林一直在推动产品的工程进程，将会在10月推向市场。9月当然就是其产品信息发布时间，要在这样短的时间里完成信息的传达，它的力度应该不会小，以4+1花园洋房和2+2天地洋房为主要建筑形态，会吸引不少对居住北碚有兴趣的市民在9月关注它的消息。山语间 山语间几乎全年都在进行持续的宣传，但是其强度一直不算大。10月山语间将迎来开盘，9月的宣传至关重要，从目前的信息上看，力度不一定大，可能将走一条塑造社会感的路线。之所以出此策略，可能跟其前期积累了不少客户有关系，而且其前期始终保持的是纯产品宣传线，现在只需要温习一下功课就可以开盘大吉。玫瑰湾和渝中名郡 渝中区的住宅寸土寸金，规模偏小，却力图做精致。此前，玫瑰湾仅仅在媒体上发布过一点消息。9月里，玫瑰湾亮出了自己的个性招牌———对重庆人的主城中心区实行印象再造。虽然仅仅只有45亩，但已经是渝中的前五大地块，就看其如何演绎了。渝中名郡，由香港的著名公司建造，其精致程度已经是不言而喻的事情，它的宣传也一直很让人关注，9月可能要再加一波。 记者 谢旺江 秋天稻黄蟹肥，9月楼市里不少楼盘还不急于开盘，但是其广告力度更强，以全面发布信息，让更多市民认识和了解自己的品质。这些楼盘，预计有十个左右，已经或多或少在前期发布过自己的产品信息，喜欢这些楼盘的市民，更需要在9月集中精力关注它们的新情况，等其开盘时，更有从容的信息对比。以下是部分楼盘的9月动向。数字9月 坎坷大半年，一系列市场动作拨云见日，重庆房市正如本报8月预测所言，9月全城楼盘共舞，迎来市场期待的怒放。 秋风起时，却似春风至。新盘如笋闻雷动，上邦·国际高尔夫社区、金科·廊桥水岸、复地·上城和协信TWON城将在9月第一次登台，它们将分别表现高尔夫生活、新一类豪宅生活、聚景洋房生活和海外风情生活的不同境界，展现出重庆市场快速回暖中的勃勃生机。据悉，这仅仅是其中的一些代表，新盘的披露在9月将接踵而至，热烈而持久。 9月之前，市场超过10家的品质楼盘已经到了宣传推广期，就毅然开始披露自己的产品信息，同时也为迎接9月创造了良好的先期声势。9月乃至更长的时间里，这些楼盘将继续传递自己对品质的态度。9月，它们的不同策略将带来新的资讯。天江集团的两大楼盘率先挑战“重庆人居品质制高点”，其一步步的信息发布，震动整个市场，“接下来的时间将有更详细的发布”。学府大道69号枫景和山语间都将采取活动形式，体现自己的精神追求……这些楼盘的信息值得分外关注，它们的激情将很快转化为开盘具体行动，一一兑现自己的品质承诺。 8月有二十多个楼盘开盘，9月还有多家楼盘开盘，已经开盘的要加推，将要开盘的咄咄逼人。龙湖的童话紫都城、阳光100的建筑综合体、海兰云天的小独栋别墅、华宇的三盘、鲁能的街区房产以及融科·蔚城、保利、海棠晓月·怡景天域等均有放量，让市场更具丰富可选性，消费者的需求可以得到更为广泛的满足。 买房，先看地段，各个区域热点更多，区域个性更加鲜明。北滨路中段、冉家坝、沙滨路、大坪板块、茶园新区、五黄社区、江北东城、南滨路等都是热点区域，为买房者提供了更多的参考比较。
重庆奥贝学府一号怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：重庆奥贝学府一号
城市：重庆
楼盘位置：双福新区育才中学正大门口
开发商：重庆奥贝房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,
公交线路：5号线双福东站
其他交通方式：交通：轻轨5号线（双福东站800米），双福北站高速路口（开车5分钟）
规划信息：其占地面积为52039平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位 地上车位数66 ； 地下车位数1349车位配比： 1:1
周边配套：教育设施：翰优教育、勤思优才教育培训学校(双福校区)、景航户外营地、英豪教育(双福校区)、奥翰林教育、京翰教育、重庆拓为教育(江津分公司)、善学教育、重庆交通职业学院-陆通楼、特瑞硕智能制造培训中心医院：福城医院购物：津北·新都会商业街、津北·新都会、渝合超市(双福店)、双福皮草城、好得多超市双福连锁店、海洲时代超市、兴运超市、永惠万家超市(津北店)、恒佰购超市、惠众超市(时代店)公园：晋愉·大岭湖公园、江津双福迎宾公园、奥贝·文化风情街主题公园
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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