房山二手房价最新价（现在房山哪的房子比较好，我看有个顺成嘉苑，还有个千禧家园，这2个价位比较合适，不知道哪个楼盘好点）

本文目录

• 现在房山哪的房子比较好，我看有个顺成嘉苑，还有个千禧家园，这2个价位比较合适，不知道哪个楼盘好点
• 北京市房山区的房子值得买吗，投资或是刚需有什么优势
• 房山房子未来涨幅空间大吗

现在房山哪的房子比较好，我看有个顺成嘉苑，还有个千禧家园，这2个价位比较合适，不知道哪个楼盘好点

你看的这两个地方都不合适,城铁近的有曦城国际和瑞雪春堂,不过这两个月房价全都涨起来了,都得9000多了,可以看一下二手房8000多的可能还有,周口店太远了,位置不合适,你应该在良乡远就好了,大部份小区都在城铁附近.

北京市房山区的房子值得买吗，投资或是刚需有什么优势

远离市区的郊区，投资还是算了，现在北京房屋调控很多二手房都卖不出去，除非你买的房屋年限够新交通方便邻近有好学校刚需完全看你工作在哪区和你有多少钱买房了

房山房子未来涨幅空间大吗

房山房子毕竟也是北京的，房价在未来可预见的肯定会涨，就是速度慢点。但是不同的房子增值空间和涨速不同，这里大概说下。

北京房价从根本上说还是受制于市场，地少，人太多，而且北京对于人才的虹吸效应这几年都不会减弱。政府如此几大板斧下来，可以说是空前严厉，也只能减缓房价上涨速度，无法逆转真正的形势。大局面上就决定了房价会涨。

具体说房山，是目前新房地块中最密集，最集中的，换句话，是地区发展最有潜力的，但是倒腾到房价上，因为竞品过多，未来二手房价不会大幅涨的，涨幅也低于北京其他区域（和配套无关）。新房价格已经是北京最低区域了，无所谓什么涨不涨，房山房子都涨价了，北京整体房价也会上涨。而且房山涨幅应该是最高的（现在已经跟5月份比每坪涨2000了）。

再说楼盘。分为普通刚需，高端改善。刚需以后别指望能涨价了，全北京刚需盘都不会有大规模涨价趋势，能涨的只有高端类，因为以后不会再建设，现在见到的高端盘，在未来就是绝版了，物以稀为贵，而且未来有钱的老头老太太要养老，要好点的房子，年轻人奋斗一辈子有积蓄要改善下，孩子多了要空间等等“高级刚需”多了，高端楼盘价值也就体现了。不敢说房价能涨多少，但是绝对相比现在80-90平的房子，保值性要强很多。换句话，房价涨了，高端盘涨的更多。