本文目录
- 一楼带花园的房子购买需谨慎 有这些优缺点
- 喜欢院子，但一楼带院子的房子能不能买有过来人支支招吗
- 一楼带院子的房子怎么样
- 一楼带院的房子值得购买吗优缺点有哪些
- 一楼带院子的房子好不好
- 买了一楼带院子的房子，到底是祸还是福
- 有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，这是为什么呢
- 一楼带的院子没有产权有使用权拆迁怎么算
- 一楼带院子的房子真实感受
一楼带花园的房子购买需谨慎 有这些优缺点
实际上，带花园的一楼，让人又爱又恨。来听听住一楼的业主怎么说？
一楼的房子由于潮湿，买的人少。很多的 开发商 为了让一楼的房子好卖出，就在一楼做了一个花园，一楼带花园，这一点吸引了不少的 购房 者。在寸土寸金的城市，能够有一个花园用来养花种菜，自然是再好不过了。实际上，带花园的一楼，让人又爱又恨。来听听住一楼的业主怎么说？
居住舒适型：
1、我买的是 高层 的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。
2、我家就是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。
3、窗户下面就是漂亮的花草，重要的一点就是消防条件极好，要是我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。
有苦说不出型：
1、一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物。
2、夏天的蚊子苍蝇也是问题，虫子、老鼠防不胜防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。
3、现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下来一个人，那我们的房子就要变成凶宅了，想想都吓人。
4、夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了；夜深人静刚刚睡着，楼上住户进单元门“啪”的一声让人惊醒；刚刚种下的几株花草，被从天而降的各种杂物砸烂，院子里根本不敢晾衣服。
5、我家住一楼，有地下车库，尽管 装修 时做了防水层，但是连下几天雨地板上就开始冒水珠。墙面上因为渗水留下很多印迹，影响美观，被子也潮湿，还有一股霉味。当初考虑到家里有老年人，住在一楼接地气，行动方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时候得一直开 空调 。
6、买了房子后才知道，花园下面居然有个化粪池，虽然开发商说化粪池建得很深，是封闭的，做的是钢筋混凝土池，不会对我们造成什么影响，可心里还是觉得膈应。
中肯型：
1、在安全上，心理会存在某种担忧。因为毕竟是一楼，而且全是大面积的 落地窗 ，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花园围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花园，还给通向花园的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被牢笼困住一般。
2、难打理，有了花园，肯定要种上树木、草坪，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时候是漂亮，但时间长了就要打理，不然就越长越长了。
3、我们住一楼，用不到电梯，仍要交和其他业主相同的 物业管理费 、维修基金，还是有些亏。
4、有花园，肯定要增加装修的费用，弄个草坪，加几把漂亮的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。另外，在花园活动下，吃个饭喝个茶什么的，比较惬意，可来来往往的人往这边看，总觉得怪怪的。
买带花园的一楼要考虑哪些？
带花园的一楼，存在的主要问题就是采光不好、潮湿、私密性差、四害多、噪音，以及花园遭楼上邻居破环等问题。但如果能有效降低各方面的不利因素，居住的舒适度会大大提高。
1、 注意查看 小区 的总规划图纸 ，留意楼间距的大小，这个关系到 房屋 的采光、通风和私密性问题。留意化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花园的单位并非每个都藏化粪池，通常是几栋楼设一个化粪池，只要楼房验收合格，一般都没什么问题。
2、另外， 要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入 房产证 的 。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的 土地 和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按 业主委员会 授权管理。也就是说，其实一楼花园的 产权 是属于全体业主的。如果业主和你打官司，要你把花园让出来做公共绿地，那么，这场官司你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花园买单了的。
3、 要考虑物业好坏 ，比如，有些 楼盘 加强安保措施，24小时巡逻，安装密集的摄像头让业主放心。小区严格人车分流，把对一楼住户的 噪音污染 和灰尘污染控制到低。为了解决一楼潮湿的问题，物业将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严格的程序灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的清洁。一些小区还特意在单元门处贴上“严禁 高空抛物 ”的标志，提醒楼上业主不要影响楼下邻居生活。
二手房市场 上，一楼的 房源 ，带花园的单价比较高，普通的一楼房源价格就比较，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的影响很大。一般的一楼，都是买来自己住，客都不买一楼的。
喜欢院子，但一楼带院子的房子能不能买有过来人支支招吗
很多人在城里买房，虽然知道一楼有很大的弊端，像潮湿、蚊虫多、噪音大、没隐私等问题，而如果都是高层建筑或者树木比较多的话，家里的采光也不会好，但就是为了那个附送的小花园，心动的人真的不少。
而下面，就结合一个好朋友在入住了带院子的一楼半年多的时间，所经历的，一楼带院子的房子的一些弊端和不该做的事，和大家分享下，买了一楼带院子的房子，要注意哪些方面？
1、不要在院子里设计大面积水景
水景，很多人都喜欢，不管是水的寓意是“财”的意思，在院子里，做一片水景观赏，再养上一些鱼，这就是很多人选小院的一部分初衷。
不过，只要不是那种别墅院子，附送的小院，本身面积就不大，是不建议去做水景的，毕竟一楼本来就很潮湿，在院子里大面积做个水景，别的不说，潮湿和滋生的蚊虫就没办法对付。
如果说，实在是喜欢水景，买一楼带院子的房子，就是奔着水景来的，那也不要急着去玩个蓄水池做水景，我们刻意变通下，在院子里，养上一些大缸的睡莲、碗莲之类的，在养上一些鱼，照样能烘托出水景的效果来。
2、院子一圈栽种绿植不要太密太高
一楼虽然有个附近的小院，但是周围都是道路，私密性是很差的，院墙要是采用封闭式的，又会影响到采光和通风、光照，很多人呢，就会想到借助植物来进行一个遮挡。
但，很多人思路对了，却没有这方面的经验，栽种了太密太高的绿植，几年一生长，比封闭式院墙还要严重，甚至楼上的住户都会有意见。而且自己肯定采光差、没通风，影响到室内又阴暗又潮湿。
而且，真要是为了保护私密性，把自家的小院打造的与世隔绝的样子，倒像是个“监狱”了，不如在保证私密性的同时，还能有一定的和外界交流的功能。
比如说，采用一些相对开放的护栏，像阶梯形状的护栏，或者是那种空隙较大的，又或者是铁艺护栏等，都很不错。
如果是准备用绿植来打造，那可以选择一些低矮的灌木，比如说，比较流行的藤本月季，金银花，风车茉莉等搭配上开放的护栏，既有颜值也有私密性。
3、院子里的绿植花卉要有合理比例
喜欢养花，那我就把小院子都栽满了花花草草。他喜欢种菜，满院子全是蔬菜瓜果，最多可能就是留下几条小路。还有很多人，喜欢把院子里铺满草坪。这些设计都会有一部分人会去拥簇，因为“萝卜青菜，各有所爱”。
我们先不去说执行力的问题，就认为大家都能把自己的小院子打造成漂亮的小花园、小菜园或者是纯粹的是一片大草地，既实用还漂亮。
那么，有没有想过潮湿的问题，尤其是到了梅雨季，不管是漂亮的小花园还是菜园亦或者是草坪，都是容易积水的，长时间不干，肯定是会影响到室内的。而为了室内的干爽、清洁，院子就不可能全部去做绿化，必须要硬化。
而硬化区域，可以根据自己的设计和喜好来安排，不过外墙周围一圈是肯定要做硬化的。而硬化材料我们可以选择铺设瓷砖、直接用水泥硬化，还可以用剁石或者是火烧板，碎石也可以。这样，既通过硬化保护了室内的干爽，也不耽误大家去打造小花园、小菜园。
4、种花、种树、种菜等的布局要合理
前面就说到了，买一楼带院子的业主，绝大部分都是奔着院子来的。而一个小院，我们可以在里面种花、种菜、种树，主要是按照个人或家人的喜好，来打造出自己心目中理想的小院。
不过，就算是一个面积有限的小院，也要做到布局合理。就像常说的：“春花、夏茂、秋实、冬枝”。只有这样，才能让小院四季都有景可赏。
合理的布局是什么？比如说，小院里想栽上一二株果树或者是赏花灌木，那最好是要离房屋远一些。可以避免这些树木长大后，影响到室内的光线。简单来说，合理的布局就是疏密有致，有所取舍。
再一个，小院里的花卉也好，绿植也罢，蔬菜也行，种起来都很容易，但是养护却繁琐，需要进行定期的打理，像拔杂草、松土、水肥、修剪、清理枯枝烂叶等等，都是该做的事。
写在最后：
朋友入住了半年多，和我谈到一楼带院子的房子，就讲到，想住得舒适，一定要优化好这4个方面的功能。如果你也喜欢一楼带小院的房子，在打造自己的小院时，这4个方面要注意下。
一楼带院子的房子怎么样
一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。二、一楼的采光不太好。虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。三、一楼噪音大。其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲娱乐区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。除此之外，现在小区非常重视绿化，虽然显得小区要好看许多，但因为植被变多，使得蚊虫鼠蚁增多。对于这一点，可能一楼的住户会比较有深刻体会，如果房子不安装纱窗的话，就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击”。五、一楼院子未必是归户主所有。有些一楼的户主，原本是因为带着院子才购买的。毕竟现在全国房价都在10000元/平方米左右，花同样的价钱，多一块活动范围，谁又不想拥有呢？然而，值得注意的是，虽然有些房屋经销商号称一楼房子自带院子。但要是没有写在房产证或者签的合同中没有的话，这院子有可能就不属于户主。所以，要是想买一楼带院子的房子，一定要仔细检查购房合同和房产证上是否有专门标记。如果没有，那这个院子可能就属于全体小区业主所有。虽然你能够使用这个院子，但却不能对其进行改造。
一楼带院的房子值得购买吗优缺点有哪些
现如今随着生活水平的提高，越来越多的购房者青睐购买一楼带院子的房子，无论是给老人购买还是自己购买，一楼带院的房子似乎都很抢手，那么一楼究竟有哪些优点和缺点呢，适不适合我们来购买呢？接下来就来分享下一楼带院子的房子的优缺点。希望对也考虑购买一楼带院的房子的您有所帮助。一、一楼带院子房子的优点1．一楼的价格也比较便宜一楼的价格相比楼上较低，不光是带院子，甚至个别小区买一楼送负一楼的，十分划算。若是物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高房屋的使用面积。2．费用低，使用面积大一楼的院子不仅可以种花、种菜，打造成小花园，业主还能搭个宠物窝什么的，比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大，活动空间大。3．不依靠电梯，业主进出方便一楼不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。另外，业主搬东西也比较方便，特别有利于老人出入。4．风景好，能够接触大自然相对于高层用户来说，居住在带着院子的一楼，业主基本上开门就可以接触大自然了。并且在院子里业主可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以业主甚至不需要自己浇水。二、一楼带院子房子的缺点1．采光相对较差一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。特别是冬天，一楼光照不是很好，花园里如果种对日照时间高的植物，成活率较低。另外，还有夏天小区树木茂盛，景观好，但一楼的阳光又会被挡住了。2．下水道容易堵有人说现在的高层设计都避免了这点，但是就老式住宅来说，一楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议业主单独弄个下水道。不仅一层，2－3楼都要注意避免这个问题。3．环境影响大一楼靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊虫，容易潮湿，容易发霉；如果一楼层高不高，通风性不顺畅；一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱。4．容易被偷盗一楼靠近单元门口，安全性差，容易被偷，准备买一楼很多业主不得不考虑安装防盗窗，但一方面房子美观度受影响，另一方便有的小区并不允许业主私自安装。三、一楼带院的房子什么情况下比较适合购买？1．楼间距超大楼间距最起码100米左右的一楼适合购买，楼间距大了，可以增加采光。业主再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。2．有地下室的一楼有地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多一楼业主都烦恼地板潮湿的问题，有个地下室就可以缓解这个问题了。3．挨着小区绿化中心的一楼这样的一楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的环境更加养生。
一楼带院子的房子好不好
一楼带院子的房子是很好的。一楼带院子的房子相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。
并且一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。
但是有利就有弊，一楼的房子在采光上没有高层的充足，特别是冬天。一楼的光照不是很好，只能在院子里种对日照时间要求不高的植物，而且夏天的树木比较茂盛，因此光线也很容易被挡住。一楼的安全性能比较低，容易被偷，因此在安装门窗的时候都需要花更高的价钱买高级的放到门和防盗窗。
买了一楼带院子的房子，到底是祸还是福
个人觉得买一楼带院子的房子不是什么好事情。花花草草比较招蚊子。很多一楼的房子大家都不喜欢购买，所以开发商为了促进大家购买的欲望，就在一楼多设了一个院子，用赠送的方式让大家购买一楼的房子。在院子里面种花花草草看似非常美观，但实际上会让这个家的主人非常痛苦。因为在夏天的时候这些花花草草非常容易招蚊子，而且一楼也会进来很多虫子，甚至不时会有老鼠过来光顾，就会让这家的主人感觉很厌烦，平时处理这些虫子都会浪费自己很长的时间。在城市里的花花草草也没有农村里面的坚强，还需要主人细心打理。如果打你的不好很丑陋其他居民就会笑话你，如果打理的很好很美观就会经常有居民们过来光顾，就会让你的家变成一个大杂院，如果你喜欢安静还是不要买这样的房子。一楼会很潮湿。一楼是比较接地气的也很潮湿，特别是在下雨天之后，一楼的地板上会出现很多水，如果家里有人皮肤不是很好，就会经常长湿疹。经常处于这种潮湿的状态中，也会让我们的身体变得湿气更重变得更肥胖，身体素质也会越来越不好，特别是在南方千万不要买一楼的房子。一楼的下水道很容易堵住。住在一楼最不好的一点就是下水道容易经常被堵，只要上层楼的居民在下水道里扔了一些清理不掉的杂物，你家的下水道就会堵。如果其他居民不愿意配合你通下水道，那你只能自己花钱找人通下水道，这个费用也是不低的。而且每次通下水道家里都会有很大的异味，会让你觉得非常煎熬。所以我个人不建议购买一楼的房子，如果带个院子那就更不要考虑了，会很浪费你的时间。
有人说“买房最大的坑，就是一楼带院子的房子”，这是为什么呢
买一楼带院子，看起来非常诱人，很多人都希望能有一个自己的小花园，夏天摆弄花草，冬天堆个雪人，确实很有诗意。但是也有一些人认为，一楼带院子不能买，买了就有你后悔的了。
一楼带院子房子的好处
1、院子可以种菜
老人来都市了有个可以出门忙活的地方，而不是每天闷在家里，小菜地经常拾掇，邻居们还可以聊聊天，菜友们经常交流下种菜心得，老人在城里能住得下。家里也能经常吃到新鲜的蔬菜！
2、孩子们愿意出门
一楼出门非常方便，孩子们去社区游乐的频次比非一楼的要高很多，我家孩子大一点的时候经常自己就出去玩了，在社区广场上找小朋友玩。还有就是一楼小伙伴们经常过来叫她出去玩，一楼叫唤很方便，孩子的好朋友们经常过来找她玩，孩子的玩伴变多，孩子们的性格也会变得更开朗点！
3、邻里交往会更亲密
同样一楼的邻居经常在院子见面，打招呼，交流，谁家种的菜收成多了相互送下，邻里关系越来越亲密，有点村里邻里的感觉，这比高楼门对门都不熟要好很多。
一楼带院的缺点，那就是：
第一，采光不是太好；
第二，虽然三恒可以不开门窗，解决了蚊虫噪音问题，但是费用偏高，一年一万二左右；
第三，私密性差，种了绿植，长高长密还需要时间；
第四，购买单价高，比二楼每平米贵两千元。但是负一便宜，三千一平米，小院是赠送，折合下来也不贵；
第五，偶尔有野猫进来。
为什么有人说，买房最大的坑，就是一楼带院子的房子？
其实这也不算是一个坑吧，因人而异，在我知道的范围内，一楼带院子的房子都不是很好，其中我三叔就是在这样的房子里面，翻了一个跟头，直到现在这个房子都卖了三年了，还没有卖出去。2013年的时候，三叔就在城里购买了一套房子，主要是离自己的工作地点比较近，一方面买房是为了工作，还有一个方面就是以后可以把家里的老人接过来一起住。
当时买房的以后，就只剩一楼和顶楼的房子了，三叔相互对比了一下就选择了一楼的房子，一楼的房子不仅有额外赠送的面积，还有一个院子，将来可以打理成一个花坛。在这样的房子上面，价格也是有相当大的优惠，当时一咬牙就买了，房子到手以后，三叔觉得自己的院子装修成花坛，显得有些可惜。
后来询问了物业，能不能将自己的院子部位，在不影响整栋楼结构的情况下，改造成一个其他的结构，物业当时没有做明确答复，让尽量不用动社区里面的一些设施。三叔后来直接把花坛的位置，改造成了一个车位，这样的话，他就能省下买车位的钱了，一个车位也要十万元呢，这样一改变，变相的将自己的额外面积，升级成了私人车位。
一楼带的院子没有产权有使用权拆迁怎么算
大家好，我国90年代初以前建设了大量一楼带院的楼房，院落绘制在房产证的《房屋平面图》中，大多处于核心城区，成为很多人羡慕的绝版配置，很多朋友不惜重金溢价购买这种房屋。房产中介称此为“证载院落”甚至大部分经纪人打包票遇拆迁肯定补偿。由于这种房子基本都是老旧小区，拆迁风险高，大部分朋友有疑问遇到拆迁院落到底怎么补？百度一搜，会搜到《ZUI高RMfayuan关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》（行他字第16号）第二项“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。还有各种律师的分析，基本上一边倒的认为不补偿不合理。此类房屋在全国少说也有几百万套，涉及上千万人口，本人经过三年的诉讼，拿到终审判决，为这个疑问画上了句号。本人家住济南，房子是爷爷留下的86年的回迁房，当时拆的是大杂院，因为以前家里平房就有院爷爷又是老人所以也安置了这么一套一楼有院房，在市中区核心地段院落面积50平建筑面积只有40平，院落绘制在房产证的平面图中（图1），18年征收时周边房价20000+。一开始政策是院落不补偿后来听证会上压力实在太大修正了补偿政策，凡是一楼带院房屋无论院落大小在建筑面积单价基础上上浮1.5%作为院落补偿。如果房屋单价2万一平，算下院子总共补偿多少：40平方*20000元*1.5%=12000。50平方在闹市区的院子啊换的钱还买不到一平方建筑面积，换谁都觉得不合理，在查阅大量法律资料寻访各地律师后我与几十位有同样遭遇的邻居将征收方告上法庭。其他关于评估价格、未登记建筑等等的主张不赘述了，仅讨论院落是否补偿。关于院落方面我提供的证据就是第一张图片房产证里的《房屋分户平面图》。我的主张是“按照《zuigaorenminfayaun关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》将院落纳入评估范围依法补偿”被告认为“现相关规定没有明确院落空地的补偿标准所以评估单价基础上上调1.5%保障了被征收人权益”。以下是一审法院的判决（图2）。可见一审判决认可院落的合法性但认为单价上调1.5%合理。一审败诉后，我又上诉，院落部分的主张是“1.院落补偿不考虑院落大小违背常识显失公平 2.单价上调1.5%无依据未评估 3.院落不合理补偿降低现有居住水平，同样价格买不到带同等院落的房屋”并提交了《shandonggaoji人民法院行政判决书（2020）鲁行终268号》作为判例证据证明“房产证平面图中载明的院落适用《zuigaorenminfayuan是否应对院落予以补偿的答复》”（图3）以下是终审判决（图4）。可见终审认为房产证平面图中载明的院落并不能证明产权人拥有该院落的国有土地使用权。一审中法院曾询问的国有土地使用权证成为关键证据，但我无法提供。大家买卖房屋极少碰到土地使用权证，楼房的所谓土地证都在开发商手中（老房子在极少数居民手中）既所谓的土地“大证”（整栋楼或整个地块的土地证），按理说应该分割成每家每户的所谓土地“小证”，但实际社会实践中没有逐户的土地证也不妨碍买卖，少一个土地证的情况在全国也成为了常态，后来为了简化流程全国进行了二证合一既土地证房产证合为一个不动产证，土地证在城市慢慢退出了历史舞台。但正是这个“没用”的小土地证成为城市院落补偿的核心证据。我的案情讲完了，说说我为什么发帖子。官司打了三年了，从信心满满到彻底败诉。说实话内心非常低落。虽已是终审判决，我还会申请再审，但山东的拆迁案件再审也打不到最高法院，实际已不抱希望。我并不想制作舆论干预司法，我认可司法的任何判决结果。只是看到全国牵扯面如此之广的一楼带院的房子，想买此类房屋的人也大有人在，但即便是律师也很少有人能说得清这种院子即便院子画在房产证里拆迁到底怎么补。如果当初有人像我一样发今天这个帖子我看到后就不会放弃几万的拆迁奖励贴上几万的律师费再花三年的精力打这一场费时费力费钱又注定失败的官司。官司输了，50平的院落是我和女儿成长的游戏场，爷爷和父亲在这养老，到了告别的时候了。希望以后遇到同样问题的朋友能搜索到此贴，也不要再有高溢价买院子寄希望于拆迁有补偿的朋友入坑了，唯一得罪了持有一楼带院房屋的朋友得罪了，得罪了，请包涵！永别了老院子！
一楼带院子的房子真实感受
一楼带院子的房子真实感受如下：
1、潮湿
潮湿问题主要存在于南方，北方基本感受不到。首先北方本身因地理位置，气候比较干燥，再加上基本上家家户户都有暖气，所以潮湿问题极为少见。
而南方主要是因为气候湿润，再加上梅雨季节，让潮湿问题放大，并且处理不当会让家里的家具、墙壁等返潮发霉，但这个问题无论哪个楼层都存在，只是一楼比较接地气，问题会更明显。
解决的办法有：北方的暖气、空调除湿、除湿机、干燥剂、活性炭等等方式方法，都可以有效地去除湿气，另外在潮湿天气环境下，尽量不要开窗，不然风会把外面的湿气给带到室内，加重室内返潮现象。
2、采光
一楼采光受楼间距和绿化植被的影响，因此在买房的时候，一定要了解清楚，一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳，如果光照时间太少，那么不太建议购买，因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗，同时也更容易滋生蚊虫。
3、隐私
现在市面上的隐私玻璃完全可以做到透光但可以隔绝视线的作用，在室外完全看不见室内，但在晚上时候，室内比室外亮，变得室外能清楚地看到室内情况，在这种情况下就需要配合窗帘才能保护家里的隐私。
4、防盗
一楼的窗户需要做防盗网，保护人身安全，况且现在基本都是移动支付，家里放现金也比较少了，一些贵重物品要买存保险柜里或者寄存银行，另外改装监控还是要安装一下，现在都是智能互联，有异常情况都会发消息到手机，能第一时间掌握家里的情况，更有保障。
5、蚊虫
一楼的蚊虫多是事实，所以门窗上的纱窗建议选择更密的纱窗网，严密防控蚊子进入室内，另外建议加装蚊帐，这样更为保险，不然家里如果有宝宝，被叮就是一个大包，让人心疼。
6、噪音
现在很多小区都实行人车分流，一楼除非紧挨街边，不然受到噪音的影响也比较少，如果噪音比较严重，那么就需要把门窗换成隔音效果好的款式，确保室内安静舒适的环境。
7、下水管道
现在一楼基本都是独立的下水管道，基本不会出现堵塞返水的问题，但在没有独立管的前提下，建议给下水管道加装一个止逆阀，防止管道堵塞，下水管道返水把家里给“泡了”的问题。
8、高空抛物
高空抛物不仅危险，而且掉落在院子里，把院子弄得又脏又乱那才糟心。但高空抛物的现象极少，万一被你碰上这种不道德的邻居，感觉跟买彩票中大奖一样！
一楼带院子的房子的优点
1、完全不依靠电梯，进出方便
一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。
2、出门即是院子，能够接触大自然
一楼带院子的房子相对于高层的住户来说，房子的周围就挨着小区的花圃，因此透过窗外就能够感受到大自然的感觉。还可以在院子里种些自己喜欢的花花草草、蔬菜什么的，还能够提高生活环境。在夏天时能够到院子里乘凉，冬季能在院子里享受阳光浴。
3、附赠小院子，实际使用面积大
一般一的楼住户都有自己的小花园，比起楼上其他的业主来说，一楼的实际使用面积会更大一些，而且活动的空间也较大。
