本文目录
- 2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好
- 嘉定外冈景苑房价为什么便宜
- 嘉定外冈房价为什么涨不高
- 请问，嘉定二手房装修做效果图怎么做
- 奉贤区展发路133号属于哪个镇
- 嘉定区江桥镇曲江路100弄的房价
- 除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”
2022上海200万以下的二手房选择哪里比较好
上海二手房买北蔡的比较好！当然，是指你工作在张江、康桥、塘桥、陆家嘴、花木、世纪公园、联洋这样一个圈子内最好！上海人口目前已经达到了2420万了！但距离上海市委韩书记所划定的严控目标2500万的红线尚有80万人的距离！约需40万间房，而存量商品房仅16万间。所以说，上海房价必然还会一定的涨幅，估计在30%！在这期间谁先抢入上海，谁就撞大运了！但买房一定要买处于价格洼地的房子。因为更容易上涨，涨幅也更大！目前就属北蔡地区的房价去年一年几乎没动，是最有投资价值的；地理位置也是最恰到好处的：因为往北3公里的花木属于内环，单价高出一万，很不实惠，实际使用功能与生活配套相差无几；往南2-3公里的楼盘又接近御桥垃圾焚烧站，毒烟对人危害大，不是理想的居住区。一切都是为了孩子，一定要买学区房，而且应该买曾经出过高级人才的二手房。因为在学区房范围内的房子不一定都是有利于孩子学习与成长的！许多是出过凶灾、死过人的或长期病人居住的、乃至于出过打架斗殴流氓、太妹、忤逆不孝子都是不利于孩子成长的！曾发生过父母离婚的，父子、母子长年矛盾的房子也不适合选择!盲目地买进上述的所谓学区房，那真是花钱给孩子和自己买晦气！北蔡最好的是北中路，镇政府为了形象工程，免费给整条路两边的商店装修一新，人称北蔡的南京路。交通便利，公交车多达9辆！四通八达！到地铁龙阳路站和芳华路站都是10分钟。现在地铁18号线在建中，房价上涨是必然。
嘉定外冈景苑房价为什么便宜
通过查询相关资料显示，嘉定外冈景苑房价便宜是因为政策原因。在今年七月份上海市政府出台了关于房子价格核验的政策，限制房价过度上涨。这个在一定程度上抑制了嘉定外冈景苑房价的上涨。
嘉定外冈房价为什么涨不高
政策原因。在今年七月份上海市政府出台了关于房子价格核验的政策，限制房价过度上涨。这个在一定程度上抑制了房价的上涨。并且上海嘉定外冈的地理位置，位于上海外环外。外环外价格一般不是很高。嘉定外冈的房价大约是9145元/m2，该楼盘有集中供暖，节能环保。基础设施完善，挨着地铁线，交通便利。
请问，嘉定二手房装修做效果图怎么做
嘉定二手房装修做效果图一般要正规装修公司实地量房后才能根据使用需求出具。为了让二手房装修的小伙伴们少踩点坑，少走点冤枉路，我们来说说关于二手房装修做效果图的事儿~其一、做效果图前明确需求：1）没明确需求，装修过程中东拼西凑，整体效果不好。2）自己没想好，老是听别人的建议，装了个别人喜欢的家。3）一边装修一边设计，预算大大大超支。其二、做效果图前明确预算：1）可以先确认整体预算，然后按设计施工费、主材费、家具家电费，来划分比例，可以按3：3：4的比例划分。2）然后按空间或工序，做好预算表格，按项列表，先在网上看看，做市场价预估。3）关于家居风格，其实也可以按预算来装。4）新中式、轻奢风、美式等风格，运用材质较多，适合预算充足的家庭。北欧风、日式风、简约风，相比较而言性价比会比较高。以上就是关于装修效果图的全部内容了
奉贤区展发路133号属于哪个镇
11月29日-12月3日，上海第三批集中土拍（共27宗商品房用地）正式开拍！
本批次出让的地块分布于，浦东（4宗）、青浦（7宗）、临港（6宗）、松江（2宗）、嘉定（2宗）、奉贤（2宗）、宝山（1宗）、闵行（1宗）、金山（1宗）、崇明（1宗）。
可以明显看到，这次五大新城再度加大供应，市中心7区均无新增，青浦区是供应最大的区，其次分别是临港新片区和浦东新区。
按照预售合同规定的住宅套数下限，除临港一幅地块未作规定外，其余26幅地块总住宅套数下限为26417套。
11月29日是首个竞拍日，崇明长兴岛一幅限价房地块以及浦东、金山各有一幅城中村改造地块顺利出让，合计出让面积约20.2256万㎡，成交总价44.3286亿元。
其中，金茂联合体拿下迪士尼纯宅地，上海城投连落两子，分别竞得崇明长兴岛和金山朱泾地块。
目前，剩余的待拍地块有不少亮点值得我们关注：
迪士尼纯宅地：根据出让文件，金茂联合体竞得的这两幅地块，仅是整个横沔老街旧城改造很小的一部分。
资料显示，上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元主要由居住用地、公共服务设施用地、绿地、道路广场用地组成，其中，居住用地约20.70公顷，占总建设用地面积的37.5%。
此次出让的07-01、08-06地块，与上海迪士尼国际旅游度假区直线距离约1.5公里，北侧靠近康桥生态园。
就目前交通出行来看，地块位于度假区高架路东侧，北侧靠近外环高速，再往东靠近S2沪芦高速，距离11号线康新公路站和16号线都比较远。
规划图显示，在建的机场联络线和规划轨道交通21号线，途经该区域。
崇明双定双限房地块：根据该地块出让条件，规划住宅套数下限为1220套。要求自持住宅比例不低于10%，住宅中小套型比例不得低于80%。
本次地块为崇明长兴岛首个双定双限房地块，“双定双限房”可能大家比较陌生，但并不是新物种。此前在浦东临港有过类似项目，“双定是限定区域和对象，双限是限定价格和年限。”其“双定双限房”有诸多限制，且与人才政策挂钩，个人需符合一定条件才可购买，且10年内不得上市交易。
金山朱泾地块：出让文件显示，该地块位于金山朱泾古镇金龙新街，合计出让面积约61136.8㎡，容积率均为2.0，地上建筑限高50米，规划住宅套数下限870套，要求全装修住宅比例不低于50%，中小套型占比不低于60%，并配建5%比例的保障房。无住宅自持比例要求。
今年上半年，金山区朱泾镇JSS2-0201单元（镇南社区单元）控制性详细规划B01、B02、B04、B06街坊局部调整草案公示。公示中可以看到，朱泾镇的居住用地、道路用地、公共绿地等将有所增加，部分住宅建筑面积增加，将在一定程度上缓解城镇住房压力。
除了上述顺利出让的地块，其余24幅待拍地块都有哪些亮点，我们一起来看看：
「闵行区」
闵行区此次出让的纯宅地位于华漕板块，地块距离在建中的13号线西延伸段纪翟路站，直线距离约200米，未来也是妥妥的轨交盘，新房指导价约6.6万/㎡。
华漕，依托虹桥主城区的发展红利，去年开始就利好不断，13号线确定延伸至国展中心，华二教育基地落在了华漕，如今该板块已成为许多购房者重点关注的区域之一，接下来要入市的就是碧桂园的柏悦前湾项目。
四至范围：东至园堂路，西至67-01地块，南至纪展东路，北至卓竞路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：25303.4
容积率：不大于2.3
起始价（万元）：179832
起始楼面价（元/㎡）：30900
最高楼面价（元/㎡）：33989
「宝山区」
宝山此次仅出让一块1块纯宅地，这幅地块就在中企光华雅境还要往北一点的位置，大概1km左右，距7号线潘广路站直线距离约1km，新房指导价4.75万/㎡ ，和五批次入市的中企光华雅境价格持平。
四至范围：东至联杨路，西至尚北路，南至言观路，北至瑞丽江路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：41077.1
容积率：2
起始价（万元）：197170
起始楼面价（元/㎡）：24000
最高楼面价（元/㎡）：26402
「浦东新区」
浦东新区第三批次一次性拿出了4块地，位置都还不错，而且本批次2宗起价超过40亿的地块均位于浦东新区，一块在御桥，另一块在高行。
御桥地块以45.14亿的起价高居首位，同时，该宗地块也是本批次出让面积最大的一块地。地块位置很好，紧邻11号线和16号线罗山路站，是商业,办公,居住,租赁,科研设计综合用地，由4个子地块构成，有2300余套的住房供应，但商品房仅占650套，其余都是租赁住房，按照这个用地性质，大概率也是会由国企拿下。
这块地的新房指导价是6.25万/㎡，周边二手房价格已经快8万了。
四至范围：东至NH021b-14地块，西至NH021a-04地块、NH021b-04地块，南至NH021b-07地块、NH021b-14地块，北至NH021a-05地块、NH021b-08地块、NH021b-14地块
用地性质：商业,办公,居住,租赁,科研设计
出让面积（㎡）：157921
容积率：NH021b-05:2.0；NH021b-09:3.0；NH021a-06:2.8；NH021b-13:1.7
起始价（万元）：451433
起始楼面价（元/㎡）：13489
最高楼面价（元/㎡）：14255
浦东高行地块是本批次房地联动价最高的地块，7.03万/㎡，虽然说是高行板块，但是紧挨着森兰板块，供应少热度高。
四至范围：东至：莱阳路，西至：韶光路，南至：启帆路和E01-07地块，北至：E01-05地块
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：79328
容积率：1.6
起始价（万元）：414029
起始楼面价（元/㎡）：32620
最高楼面价（元/㎡）：35882
川沙这块地，也是纯宅地，离2号线凌空路站直线距离大概600米左右，新房指导价6.4万/㎡，与前期入市的陆家嘴锦绣观澜价格持平。
四至范围：东至：D05C-17地块，西至：D05C-16地块，南至：秋硕路，北至：D05C-17地块
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：46048.6
容积率：2
起始价（万元）：250919
起始楼面价（元/㎡）：27245
最高楼面价（元/㎡）：29969
「青浦区」
青浦区本次共出让7幅地块。
西虹桥地块，距离会展中心1.5km左右，套数下限1005套，80%都是中小户型，指导价只有6万/㎡，比俊灿星城、蟠龙天地都低～毫无疑问会是三批次房企争夺的重点地块。
四至范围：东至：蟠龙路，西至：45-06A地块，南至：徐泾港，北至：夏渭泾
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：38844.6
容积率：2.33
起始价（万元）：307727
起始楼面价（元/㎡）：34000
最高楼面价（元/㎡）：37399
徐泾镇这两块地是紧挨着的，位置在南山雨果的北侧，俊灿星城的斜对面，两块地的体量都很小，只有120套和150套的供应，估计一批次就能推完了，新房指导价都是6万/㎡。
四至范围：东至：叶联路，西至：西向阳河，南至：B-1A-6地块，北至：张广泾
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：13921.5
容积率：1.6
起始价（万元）：74620
起始楼面价（元/㎡）：33500
最高楼面价（元/㎡）：36849
四至范围：东至：小横河，西至：叶联路，南至：B-1C-17地块，北至：张广泾
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：11136.1
容积率：1.6
起始价（万元）：59690
起始楼面价（元/㎡）：33500
最高楼面价（元/㎡）：36845
朱家角板块上半年的销售都非常好，旁边中环项目都触发积分制，这一片周边都是洋房、别墅之类的低密别墅区。商业配套主要位于地铁站周边，复旦系教育资源很强。
朱家角两块地的容积率都是1.25，大概率是洋房+别墅的业态，地块的新房指导价都是4.2万/㎡。
四至范围：东至：港周路，西至：唐江港，南至：阁游路，北至：黄家埭河
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：24217.8
容积率：1.25
起始价（万元）：52977
起始楼面价（元/㎡）：17500
最高楼面价（元/㎡）：19249
四至范围：东至：港周路，西至：淀园路，南至：黄家埭路，北至：朱家角路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：50354
容积率：1.25
起始价（万元）：110150
起始楼面价（元/㎡）：17500
最高楼面价（元/㎡）：19249
青浦华新这块地离虹桥金茂悦不远，新房指导价4.2万/㎡，和金茂悦前期开盘价持平。这块地要求100%全装修，中小户型占比60%。
四至范围：东至：胡家村江，西至：新通波塘，南至：华志路，北至：华硕路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：46717.9
容积率：1.8
起始价（万元）：193413
起始楼面价（元/㎡）：23000
最高楼面价（元/㎡）：25300
四至范围：东至：崧卓路，西至：曹家宅路，南至：河道，北至：郏店路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：42222.1
容积率：2
起始价（万元）：135111
起始楼面价（元/㎡）：16000
最高楼面价（元/㎡）：17600
「嘉定区」
嘉定南翔这块地的位置是在嘉定世界外国语学校旁边，城市界面一般，周围没有大型配套商业，工厂遍布，距离地铁较远，不过自驾可上沪翔高速、嘉闵高架、G15高速，新房指导价5.7万/㎡。
另外这幅地块和柏悦翔湾很近，大约600米。
四至范围：东至：惠柏路，西至：惠桂路，南至：嘉好路、基地边界，北至：惠柏路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：49010.2
容积率：07A-02A:2.3；06A-01A:2.3
起始价（万元）：270537
起始楼面价（元/㎡）：24000
最高楼面价（元/㎡）：26400
安亭这块地位于安亭汽车城板块，距离11号线昌吉东路站1公里左右，新房指导价4.2万/㎡，这块地是商业10%+办公50%+居住40%的综合用地。
四至范围：东至：基地边界，西至：基地边界，南至：基地边界，北至：曹安公路
用地性质：办公,居住,商业
出让面积（㎡）：44727.8
容积率：2.3
起始价（万元）：88472
起始楼面价（元/㎡）：8600
最高楼面价（元/㎡）：9287
「奉贤区」
奉贤这次共出让2幅地块，一块在奉贤新城，挨着5号线奉浦大道站，新房指导价3.83万/㎡，旁边就是奉浦万达广场，有消息说2022年中会开业，整体配套还可以。
四至范围：东至：丽南路，西至：郁南路，南至：张翁庙路，北至：宁庆路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：22974.4
容积率：2.5
起始价（万元）：112001
起始楼面价（元/㎡）：19500
最高楼面价（元/㎡）：21450
奉贤拓林这块地在镇政府旁边，配套相对欠缺，新房指导价3.48万/㎡，是商业15%+住宅的综合用地。
四至范围：东至：河道，西至：新粮路，南至：通津桥路，北至：新塘路
用地性质：居住,商业
出让面积（㎡）：64283.6
容积率：1.5
起始价（万元）：94063
起始楼面价（元/㎡）：9755
最高楼面价（元/㎡）：10730
「松江区」
松江区这次出让2块地，分别在松江新城和洞泾。
松江新城这块地在景瑞江山悦旁边，体量不大，住宅套数下限580套，60%中小套，新房指导价4.71万/㎡。
四至范围：东至：洞泾港，西至：茸惠路，南至：公共绿地，北至：茸北路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：27619.6
容积率：1.6
起始价（万元）：102966
起始楼面价（元/㎡）：23300
最高楼面价（元/㎡）：25629
洞泾这块地的新房指导价50600元/㎡。地块和洞泾学校一路之隔，旁边是长泰西郊别墅、上坤旭辉墅这些别墅盘。
四至范围：东至培沟溇支河,南至蔡家浜路,西至培沟溇,北至培沟溇支河
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：29571.5
容积率：1.1
起始价（万元）：76443
起始楼面价（元/㎡）：23500
最高楼面价（元/㎡）：25848
「临港自贸区」
临港自贸区依然是供地大户，这次共拿出了6块地，分别来看下:
先是临港综合产业片区的3块地，大致的位置是在鲜花港东侧，三宗地块位置相邻，往东2公里可达长江口，临近上海滨海森林公园、上海鲜花港等，景观资源丰富，其余配套相对欠缺。新房指导价2.9万/㎡。
临港综合产业片区位于新片区的东北部，规划围绕滨海森林公园，形成北部、西部和东部三个科创、居住融合的功能分区。
两港快线在该区域设立站点：临港综合区站（暂命名）。三幅地块，预计提供至少6740套住宅，其中一大部分是保障和自持租赁住宅，服务于当地人才。
四至范围：东至：润荷路西侧绿化带，西至：春景路，南至：综七河北侧绿化带，北至：洲涛路南侧绿化带
用地性质：居住,商业,办公,租赁
出让面积（㎡）：109697.4
容积率：E07-01:2.0；E04A-01:3.0；E03B-01:2.5；E08-01:2.0；E04B-01:2.5
起始价（万元）：183011
起始楼面价（元/㎡）：6866
最高楼面价（元/㎡）：7470
四至范围：东至：桥江路，西至：E01-03地块，南至：苍泓路、E01-05地块，北至：洲涛路南侧绿化带
用地性质：租赁,居住
出让面积（㎡）：101997.6
容积率：E03A-01:3.0；E02A-01:2.5；E01-04:2.0
起始价（万元）：168260
起始楼面价（元/㎡）：6900
最高楼面价（元/㎡）：7520
四至范围：东至：春景路、E06-05地块，西至：西引河东侧绿化带，南至：E06-05、 综七河北侧绿化带，北至：丹漪路
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：63149.3
容积率：E05-04:2.0；E06-01:2.0
起始价（万元）：99114
起始楼面价（元/㎡）：7848
最高楼面价（元/㎡）：8561
这次热度比较高的是海港大道商住综合体地块，新房指导价33000元/㎡。
这块地在临港102区域，临港102是整个主城区里配套最成熟的区域，本次出让地块位于海洋大学旁边，靠着海港大道，往东2公里可达上海最大的人工湖--滴水湖，周边有建平临港小学、上海第六人民医院、金辉商业广场、南汇新城城市公园等配套。
四至范围：东至：海港大道西侧绿化带，西至：古棕路，南至：沪城环路北侧绿化带，北至：海事小区西侧
用地性质：商业,餐饮旅馆业,居住
出让面积（㎡）：119069
容积率：2.5
起始价（万元）：269281
起始楼面价（元/㎡）：9046
最高楼面价（元/㎡）：9792
临港蓝湾也有2块地房地联动价都是2.5万/㎡，一块地在上世外外国语学校东侧，纯宅地，将提供至少1026套住宅，其中保障房面积占比20%。
还有一块地在更靠南边一点，由两块住宅用地和一块商业用地组成。该商业将是临港蓝湾二期主要的配套商业。将供应至少1937套住宅，其中保障房面积占比10%。商业面积约5.25万方，包含一个酒店。蓝湾两宗地块，预计提供合计2963套住宅。
四至范围：东至：正旭河西侧绿化带，西至：正旭路东侧绿化带，南至：万水路，北至：芦五公路南侧绿化带
用地性质：居住用地
出让面积（㎡）：41249.7
容积率：2.3
起始价（万元）：66649
起始楼面价（元/㎡）：7025
最高楼面价（元/㎡）：7696
嘉定区江桥镇曲江路100弄的房价
咨询记录 · 回答于2021-11-02
嘉定区江桥镇曲江路100弄的房价
新房均价为35700/平，二手房均价为27495/平，每个地产报价不同，均价为参考内容
评论收起
除了鹤岗还有哪些城市的房子“白菜价”
一些城市房价涨穿天际，一些城市房子跌回白菜价。
深圳、香港、上海、北京是前者的代表，山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等是后者的代表。
1、山东乳山：海景房10年跌了35%
这座小城，是山东威海市下辖的乳山市。报道称，有投资者2009年以20万购入36平方的海景房，2020年只卖了13万，直接亏掉35%，如果加上这十年的利息成本，亏损高达50%左右。
2 、辽宁铁岭：学区房一套3.8万
近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。
3.8万元，不是均价，而是一套34平学区房的总价，均价仅仅1000元。
在北上深，学区房动辄10万/平，购买者仍旧趋之若鹜。对学位的执念，成了学区房价格坚挺不衰的支撑。
然而，这一规律在辽宁铁岭被打破了。
3、黑龙江鹤岗：3万买的房2.2万卖了
白菜价的房子，让在北上广深的都市人极为震惊。在深圳3万元还买不到一个平方，在鹤岗却能买到一套房，中国城市之间的房价差距可见一斑。
然而，房价贵有贵的理由，便宜自然也会存在便宜的问题。
黑龙江鹤岗，是典型的资源枯竭型城市，也是最为知名的收缩型城市之一。经济增长缓慢，人口持续外流，房价自然难以维持。
对于当地的刚需群体来说，这样的房价丝毫构不成压力。但对于外地的投资者来说，越是白菜价的房子，风险可能就越高。
