本文目录
自如租房好吗，有哪些优点
个人建议买房好，租房毕竟是租，别人家的房子想涨就涨，涨了你不同意就赶你出去，明明有能力还年轻，不过是压力大一点，却可以不用看房东眼色。以后你的孩子在墙上画的时候也不用骂孩子说“这是房东的房子，画了要陪的”！
有一套130平的房子要闲置3年，做自如寓的甲方好还是做比较传统的房东好呢
以我自己做了6年自己招租房东的经验判断，一般新小区，新区域一开始租赁个人不如专业选手，主要是区域不成熟，没有流量，一般头一两年租金和出租率都不太好，波动比较大。此时最好的方案就是租给专业公司来运营，一般一个合同3年，正好覆盖了出租环境逐渐爬坡的阶段了。
3年之后，一般自己租(合租)收益要比专业公司高15%_20%，这个收益还是建立在租金低于专业公司10%_20的前提下。因为专业公司一般除了租金还有服务费，上述收益比较不包含服务费。同时，贵有贵的道理，专业公司一般都是包含重新装修和软装饰的，这个费用都要摊在租金里，且在合同期内要收回来的。
个人出租，难度就在于：1，自己找租户，这个技能是需要逐渐锻炼和积累出来的。2，带租户看房，一般带2至4波人即可签约。但时间投入和沟通技巧都是要的。3，自己要负责催租金，收水电费，房子多了没有个表格是处理不来的。4，需要随时面对租客惹出来的突发状况，林子大了啥鸟都有，这也是要承担的。5，我都是自己负担物业费和取暖费的，集中缴纳需要提前计划资金。
不管看这条的人是房东还是租客，我都想说：房东租客双方都不容易，这世界上没有容易赚的钱。
